买房商业贷款可以转公积金贷款吗?

• 143****7200 可以的！只要满足相关条件！
  
  首先申请人必须在所在城市工作，公积金处于正常缴存状态，缴存时间满一段时间以上（一般为6个月或12个月及以上），除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务，且还款信用记录良好，拥有房屋产权证，并能办理抵押登记手续等。如果职工个人公积金贷款额度大于商贷余额，可以考虑全部转贷，借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人（只限于配偶、父母、子女）。如果选择部分转，借款人应为原先商业个贷的借款人。
  
  申请“商转公”具体需满足以下条件：
  
  1、借款人在所在城市工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。
  
  2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月或12个月（含6个月或12个月以上）。
  
  3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力
  
  4、申请人同意提供核心认可的贷款保证方式
  
  5、申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
  
  6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。
  
  7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。
  
  8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
  
  9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
  2018-07-19 09:10:18
• 135****2750 可以办理商转公贷款。
  商业贷款转公积金
  商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
  符合本市住房公积金贷款申请条件;
  借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
  原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
  原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
  所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
  所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
  未申请过住房公积金贷款的。
  商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
  购房合同原件;
  税务部门出具的购房发票原件;
  《房屋所有权证》及《土地证》原件;
  夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
  结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
  户口簿原件;
  银行结清证明及还款凭证原件;
  与银行签订的《借款合同》原件。
  2018-07-19 09:10:11
• 131****7234 1. 商业贷款可以转成公积金贷款。
  2. 必须满足一下条件:
  3. 商业贷款还款满一年。
  4. 商业贷款的银行同意转为公积金贷款。
  5. 公积金连续缴纳满一年或者以上,
  6. 商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的**高额度。
  3.商业贷款转公积金贷款方式：
  7. 客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
  8. 客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
  9. 客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。 2018-07-19 09:10:03