逾期退房已付银行贷款利息能退吗

• 141****3218 今天要给大家GET一个房贷“秘笈”。当你买房时，你**担心的会是什么，很多人都会担心选好了房，**也付了，并且房贷计算等都弄好就等审批结果了，却被银行“SAY NO”了。当这个时候还能有补救的方法么？
  主要有以下几种补救方法：
  即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。
  1、增加购房**款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。
  2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。
  3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。
  当然，在知道补救的方法后，你也得知道被拒的理由吧！这样也可以为广大买房群众提个醒，申请房贷前把“尾巴”处理好！
  房贷未通过的原因有哪些？
  1、有逾期还款记录
  在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
  2、贷款资料不完整
  成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。
  3、贷款资料不真实
  有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。
  4、还款能力较弱
  是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。
  5、负债过高
  借款人的月供**好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。shqianyy
  2018-07-19 08:30:49
• 143****9764 具体要看合同怎么签，但一般是可以要求开发商赔偿的，因为合同一般都会有“违约方赔偿另一方由此造成的经济损失”这样的字眼或意思表达，认真看一下合同吧。 2018-07-19 08:30:24
• 136****2187 1、“《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
  第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 ”
  所以你的合同不适本条例。
  
  2、办了产权证和土地证是履行合同义务和房屋买卖的基本要件，对方显然无法完成，不能履行合同义务，可首先找律师发函催告，仍不能办理，应向法院申请撤消解除合同并赔偿你受到的损失，装修费用也可要求赔偿。
  2018-07-19 08:30:06