参照赠与法,是不能要回的赠与合同的终止得基于以下几种事由:第一,赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前,得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中,赠与人不得任意撤销赠与合同。第二,赠与合同的法定撤销。赠与合同中,赠与地产的权利转移之后,赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利,但在以下条件具备时,赠与人仍可享有撤销产与合同的法定权利:1、 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的宾亲属的;2、 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;3、 受赠人不履行赠与合同约定的义务的赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间,赠与人不得再行使撤销权。因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的,其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。第三,赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以解除赠与合同,不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力,赠与人就原已履行的赠与,无权要求受赠人返还。
全部11个回答 >老人卖房子过户还要回房产吗?
145****2964 | 2018-07-19 07:32:35
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144****5424 可以,但要抓紧时间。 法律规定:受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 2018-07-19 07:33:24 -
148****8602 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,第一种是遗嘱继承,第二种是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。 2018-07-19 07:32:57 -
134****6386 从现在法律规定来看,如果孙子不同意返还房子,老人是要不回房子的。老人已通过买卖合同的方式将房子出卖给了孙子,并已过户登记,这是不能更改的法律事实。虽然,孙子没有向老人缴纳房款,但不影响买卖的成立和生效,除非双方合同中有相反的约定。建议双方自行协商处理是**好的选择,律师在证据面前也无能为力。 2018-07-19 07:32:49
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买卖双方要件银行初审完毕,买卖双方到银行面签,现在一般银行对买方的**款要进行资金监管,**款可以存于卖方账户银行冻结,接着买卖双方就可以更名过户,下新证,房产抵押下他项证,银行放款(**款及贷款)需要买卖双方签字放款。你**好找一家信誉好的中介***公司来办,花少许钱免除你的后顾之忧
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房子过户委托他人办理需要在当地公证处办理委托公证。办理委托公证,应提交以下的证件和材料:1. 公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;2. 与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明);3. 转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明;4. 委托书草本或委托合同草本。
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房产过户一方不能到场中完全可以办理委托书的;但需要收一份房产委托办理书,并加上去公证。。。因为委托办理是必须要公证的,经过公证后,就可以带上房产委托办理书,公证书,房产主下原件,身份证原件,到房管部门的办理点去办理。如果没有经公证的委托书是不能办理的。
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问 卖房子要房产证吗答
您好!房产证没有办理下来是不能进行房产交易的
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