房产过户可以委托吗? 卖房子可以委托别人办理过户手续吗？

• 135****8958 房产过户一方不能到场中完全可以办理委托书的；但需要收一份房产委托办理书，并加上去公证。。。
  因为委托办理是必须要公证的，经过公证后，就可以带上房产委托办理书，公证书，房产主下原件，身份证原件，到房管部门的办理点去办理。
  如果没有经公证的委托书是不能办理的。 2019-05-26 17:12:10
• 152****9786 可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了 2019-05-26 17:12:06
• 134****8664 卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。
  
  《城市房屋权属登记管理办法》
  
  第十二条　权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。
  
  第十三条　权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。
  
  代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。
  
  办理过户手续的程序如下：
  
  1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
  
  2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
  
  3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
  
  4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  
  5、由房地产管理部门核发过户单。 2019-05-26 17:12:02
• 152****2346 房屋买卖过程中出卖人去世，房屋如何过户到买受人名下？
  
  
  
  1、根据我国继承法的相关规定，若房屋所有权人去世，关于房产继承有两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理，由法定继承人（配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承，要到公证部门办理房屋继承公证。
  
  2、有继承权的所有继承人协商一致到公证处进行公证，一起带着户口本，死亡证明、房产证到公证处出具房产公证书。
  
  3、公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，会对所有的继承人进行询问，并且询问是否有继承人放弃继承权。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他继承人书面同意，表示放弃对房产的继承权；
  
  4、继承人拿着房产公证书到房管局，申请变更房产登记人，把房屋的所有权转移到该房的继承人名下。
  
  5、房屋买受人按照二手房买卖流程办理即可。
  
  
  
  2019-05-26 17:11:58