房产过户一方不能到场中完全可以办理委托书的；但需要收一份房产委托办理书，并加上去公证。。。因为委托办理是必须要公证的，经过公证后，就可以带上房产委托办理书，公证书，房产主下原件，身份证原件，到房管部门的办理点去办理。如果没有经公证的委托书是不能办理的。
全部4个回答 >卖房子可以委托别人办理过户手续吗？
144****2594 | 2014-04-17 21:41:47
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145****1935 可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了 2014-04-19 14:17:54
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137****1670 我本人在国外想把房子卖了可以委托子女吗 2014-04-19 11:20:21
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137****4741 需要本人带好身份证结婚证/离婚证户口本去公证处做公证。 2014-04-19 10:35:05
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154****4781 这个溢价是可以要会的，因为乙以你的名义卖房，本身是一种超越代理权的行为，乙这样做的目的无非是为了节省房产证过户的费用，但是正是因为他以你的名义售房，事情反而出现了有利于你的转变。
我国《民法通则》规定，没有代理权，超越代理权或者是代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。
也就是说您如果追认以您的名义买房的合同有效，那么您就是合同的当事人，当然可以要求甲返还乙所付的房款，这时候你把甲交予你的房款再返还给甲即可。 2014-04-19 10:15:17 -
134****6810 必须做委托公证给你了之后，她才不用到场，需要的资料有：1、房本原件复印件；2、她本人身份证原件复印件；3、离婚证原件复印件；4、户口本原件复印件；5、你的身份证原件复印件；6、委托公证书原件！ 2014-04-17 22:00:39
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房子过户委托他人办理需要在当地公证处办理委托公证。办理委托公证，应提交以下的证件和材料：1. 公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；2. 与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）；3. 转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；4. 委托书草本或委托合同草本。
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卖房子可以委托别人办理的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书，专卖房子的具体的流程：①要签订房屋买卖合同或购房合同，转让当事人必须签订书面转让合同。②房地产管理部门核实申报的成交价格③按照规定缴纳有关税费④由房地产管理部门核发过户单⑤凭过户手续，领取房地产权属证书委托人可以特别委托受托人处理房屋买卖的过程，但是需要签署委托协议，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书，必要的话还要到公证处进行公证。我们在卖房的过程当中，对于合同的签署要仔细阅读合同当中的内容，房地产坐落位置、面积、房地产的用途或使用性质，成交的价格，包括在交易的过程当中所选择的支付方式，交易完成之后的交付时间，都要详细的写在合同当中。
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委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书： 1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。 2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。 3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证. 4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。 5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。 6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。 7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用 章”。 8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地地方法院认证后，转海基会确认，**后经市公证处海协会公证后方可使用。
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当事人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料： 1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证； 2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证； 3、受托人的身份证复印件； 4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等； 5、公证处要求提供的其他材料。
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