一、开发商如何办理房产证： 1.权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权，其间需开发商提供相应材料(如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办义务。因此，开发商负有的办证义务主要分两部分：一是初始登记时以其为主的办理义务;二是买受人申办产权时其所承担的协办义务。 2.当开发商将办理房屋权属证书的各项规定资料(共约计13件)备齐交给权属登记部门进行初始登记，并取得房屋权属登记部门的收件单，应视为开发商已完成初始登记办证义务。在合同无特别约定时，且买受人未在法定或约定期限内申办产权，开发商即完成其办证义务。 3.遵循当事人意思自治原则，双方约定办证义务的，从双方当事人约定。如合同约定“开发商在交付之日起一定期限内备齐资料，为买受人向登记机构办理权属登记手续，买受人应按要求提供有关证件”，开发商应在完成整个房地产项目的初始登记后，还负有为买受人主动办理单元权属证书的义务，买受人应按开发商要求及时提供有关证件，开发商承担办证义务直至其取得权属登记部门关于申办单元权证资料的收件单时止。
全部3个回答 >拆迁户办房产证用结婚证明吗
157****5474 | 2018-07-19 02:37:06
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141****8169 这个很简单就是了
也就是一个户主，拆迁分两套房
你要一套写上你的名字
第一种就是分户，现在去问下是否可以分户，将户口本单独分出来
第二种就是分户不行，那就分到房子后，拿到证之后，你父母将其中一套房子转让给你，然后在去更改房产证名字了。
追问
就是说过户是吗,要过户费,分两套房子不能直接一套写我的名字,一套写父母的名字吗?户口本分不出来,不给分 2018-07-19 02:38:14 -
147****3657 办理房产证必须要结婚证，身份证，户口本。属于夫妻共有房产，这和妻子是哪的户口没有关系。 2018-07-19 02:38:08
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134****3128 拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单；去房地产交易中心档案室开注销证明；产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件。
带齐下列材料到市行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证（回迁协议、结算单；原房产证的档案注销证明；产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；开发商房产证；测绘图纸；不动产销售发票办证联；契税完税凭证办证联（契税免税证明）；共维基金发票办证联；其他必要资料）。 2018-07-19 02:38:01 -
153****0614 我觉得女方要求房产证加自己的名字，是挺低贱的想法，首先是你对自己的婚姻不是很有信心，婚姻没有给你十足的安全感。其次说明你自身经济状况不行，一个拆迁房，你还这么在意么？女人要学会让自己有价值，自身优秀自己赚钱，什么房子自己买。
追问
咨询问题又没让你评价，你要不懂就别乱叫 2018-07-19 02:37:55 -
136****3928 去房管部门拿着身份证，结婚证，户口本，维修基金，拆迁合同和协议，没有缴房屋差价的去税务部门开免税，缴了差价的去税务开税票，然后拿着手续回房管部门办理，没有差价一般只收个工本费钱，缴差价也没几个钱，都很便宜。 2018-07-19 02:37:41
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如果正常收房后，没有其他问题，有物业帮助办理房屋产权证，你只需提供手续。
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办理房产证如果办理共有房屋登记需要夫妻双方到场；夫妻房产证只写一人名字，在登记时只写一人名字登记为“单独所有”，办理房产证需要夫妻双方到场，其中一方出具放弃房产的书面承诺。
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应该不能的。
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拆迁户领房产证,户主是男方名字,需要夫妻双方都签字。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。追问您好！拆迁过户时就没有我的名字，现在需要我签字，是签放弃的名字吗？
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