集资房？开发商？好像这两个名词一能同时出现在一项内容里，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房的首先条件是你要是单位的职工，要能享受集资房，和开发商是没有关系的，所以，如果你买的是开发商的商品房，而房产证上写的是集资房，那，肯定有问题……
全部2个回答 >土地证上用途为“住宅”，能否以商品房方式开发建设，以预售方式销售房屋?还是只能建设后自用？
134****6241 | 2018-07-19 00:48:20
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153****7390 1、一切以土地证为准，要求地物一致。
2、如果追究，顶多追究办理人员的责任。因为土地性质为住宅，规划建筑物只能审批为住宅性质，不能审批商住。而办理出房产证，只能说明，办理过程中有错误或者其他事情导致情况发生，此时房产证属于无效证件。 2018-07-19 00:50:06 -
147****0677 该地块规划用途为“住宅”，可是商品房用途一栏是“商住”可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。
只要土地规划许可证上写的用途为商住，不是开发商任意修改的，就没有问题。用途为商住说的是所开发的楼盘是既有商业又有住宅。因购买的是住宅，所以房屋只做住宅使用，如果购买商业，只做商业使用 2018-07-19 00:49:52 -
144****5512 商品房属于住宅
追问
土地证上用途为“住宅”，能否以商品房方式开发建设，以预售方式销售房屋?还是只能建设后自用？
有的土地证上用途为“综合用地”，与“住宅”有什么区别？“综合用地”能否以商品房方式开发建设，以预售方式销售房屋?
追答
参与商品房开发需要有房地产开发资质，预售需要符合预售条件。
综合用地指的是该宗土地上有多种用途，一般是住宅和商业的混合。 2018-07-19 00:48:31
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集资房，开发商。好像这两个名词一能同时出现在一项内容里，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房的首先条件是你要是单位的职工，要能享受集资房，和开发商是没有关系的，所以，如果你买的是开发商的商品房，而房产证上写的是集资房，那肯定有问题。
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