怎样取消小区业主委员会

• 157****6982 1、业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年。业主委员会任期届满前3个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。
  业主委员会应当自任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会。
  业主委员会在规定时间内不组织换届选举的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令其限期组织换届选举；逾期仍不组织的，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，组织换届选举工作。
  2、业主委员会由业主大会会议选举产生。业主委员会应依法履行职责。业主委员会委员违反相关规章的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
  3、可取得物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的支持，召开业主大会（全体业主书面签字的意见书），在主管部门组织下进行相关的程序。 2018-07-19 00:46:24
• 143****4011 根据《物业管理条例》的相关规定，撤换业主委员会成员应该在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权1／2以上通过。
  业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，或经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 2018-07-19 00:46:07
• 132****0887 百分之二十的业主提议，然后召开业主大会，双过半的人员同意就可以罢免业委会所有的成员了。
  业委会和业主大会一旦成立就永久成立，这个组织是废除不了的，只能罢免所有人员的委员资格。
  更多资讯百度搜索：路军港 2018-07-19 00:45:55
• 135****8037 小区业主委员会是代表全体业主利益，为全体业主服务的组织。
  小区业主有权决定是否设立业主委员会，如果已经设立，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主决定，可以撤销业主委员会。由全体业主直接共同行使有关权利。
  《物权法》
  　第七十五条　业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
  　　地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
  　　第七十六条　下列事项由业主共同决定：
  　　（一）制定和修改业主大会议事规则；
  　　（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
  　　（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
  　　（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
  　　（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
  　　（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
  　　（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
  　　决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
  　　第七十八条　业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
  　　业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 2018-07-19 00:45:37