做房子怎么量面积

• 158****4801 建筑面积是套内面积跟公摊面积之和，套内面积是使用面积跟墙体之和。外墙的外面一半是属于公摊面积，其余墙体都属于套内面积。两户之间的隔墙，以墙中线为分界，一半归你的套内面积。未封闭的阳台按一半计面积。如果阳台是隔层做的，那就不计面积。
  住宅的面积并不是开发商说了算，国家有规定，是有专门的测绘单位实地测量的，你可以去问一下，到那家测绘单位去问问。你也可以在网上查一下房屋建筑面积测算的实施细则。面积计算建设厅又具体规定的。 2018-07-18 23:30:38
• 153****6074 测量房屋使用面积的方法：
  1、测量时**好在家装前进行，否则就会因家装的厚度而失准；
  2、测量时不仿先将各“功能区”（比如卧室、餐厅、客厅厨房、卫生间等）用粉笔做上“分区标记线”，然后再对各“区内”进行测量，面积为长乘宽等于平方米；
  3、都测量完后，把各分区的测量值相加，就是房子的实际使用面积。
  要注意的是：如果有阳台的，也应该测量其面积，但是在房屋产权证上，是按实际面积的1/2计算的。
  房屋面积分为使用面积，建筑面积，套内建筑面积。
  房屋产权证上标注的是建筑面积，其中包括住宅建筑面积（包括墙体占用面积，如果是两家隔墙，则各算一半）、公共楼道、公共通道、小区绿化带等。
  选择装修公司或者施工队，有的是按照房屋的建筑面积计费，有的是按照使用面积来计费，如果按照使用面积计费那么就要业主和商家集体在场测量具体数字，双方签字确认达成一致即可。
  2018-07-18 23:30:34
• 153****2401 1、按房屋的内墙面水平投影计算。
  
  2、套内楼梯按自然层数计入使用面积。
  
  3、不包括在结构面积内的套内烟囱，通风道，管道井等计入使用面积。
  
  4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
  
  房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼(暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。 2018-07-18 23:30:30