怎样量房子?买房量面积怎么算？

• 131****2830 测量房屋建筑面积：
  
  1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图，这样测量与计算才会更加准确：
  
  
  
  2、实地测量套内使用面积：
  
  （1）一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。
  
  （2）使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。
  
  （3）使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
  
  （4）一般来说，轴线位 于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm（具体图纸中应标注）。
  
  （5）测量位置在距地面1～1．2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2.5×2＝ 335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。 2019-10-24 20:57:39
• 137****7797 买房量面积怎么算？
  面积是买房的**关键点之一，买房面积的数字直接关系到**后房子的总价值，所以每个购房者都有必要了解清楚面积是怎么算出来的，下面跟着PChouse来了解一下吧。
  　　面积的算法，面积就是长乘以宽。一般房子是按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽。
  　　房子的平方计算方法是：
  　　
  1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。
  　　2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。
  　3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。
  　　4、厨房的长乘宽所得的总平方米数。
  　　5、把所有的数字相加。
  　　
  6、测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。
  　　
  7、用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。 2019-10-24 20:57:35
• 131****7073 　　我们的节目在前几天报道了购买商铺发现面积缩水的现象，理由就是分摊面积太多，买过楼的市民都知道要算公摊面积，但公摊面积是怎么算出来的，每套房公摊面积**多能算多少，却没有明确的认定标准，现有的法律法规也没有规定，加上业主无法参与测量，公摊面积因此备受质疑。
  
  
  
  　　我们节目在前几天报道了广州市民王女士在购买了一间商铺，是以每平方米约4.6万的价格购买了这间建筑面积54.46平米，套内面积33.94平米的商铺，当时王女士就表示建筑面积和套内面积的差距太大。
  
  
  
  
  
  
  
  广州市民 王女士：
  
  因为当时这里是售楼部
  
  我们什么都看不到
  
  后来才给扒开（拆分成商铺）
  
  刚开始是到墙壁这一块
  
  后来我们跟他们说
  
  又往后延长了一小段
  
  之后还不够
  
  到现在60%的面积都没有 2019-10-24 20:57:30
• 142****4374 一个房间有**快的网路
  
  一个房间有很多的吉他
  
  一个房间有我漂亮的衣服
  
  一个房间住着朋友和他的爱人
  
  ……
  
  
  
  孙燕姿的这段歌词唱出了一个女孩对完美的家的美好想象。不过在现实生活中，大部分人也许暂时没有条件拥有这么多的房间，只能一屋多用。那么，如何判断自己需要多大的空间，买房的时候究竟买多大**合适？
  
  
  
  安叔给大家安利三种购房面积的计算法则，分别适合三/四口之家、改善型购房者以及准备购买第一套自住房的年轻人，并附上客厅、卧室、厨房等具体房间的**合适面积。
  
  
  
  纠结患者请速速马克之~
  
  
  
  购房面积3种计算方法
  
  
  
  方法1：年龄计算法
  
  
  
  
  
  
  
  有人说如果家里有两个70岁的老人，那房子岂不是得150平米往上？这显然是不合理的，所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。
  
  
  
  在经济条件请允许的前提下，根据需求来买房，用这个算法，就大概知道自己的需求是多少，应该如何做准备了。
  
  
  
  方法2：角色计算法
  
  
  
  
  
  
  
  这个办法适用于改善性需求的购房者。既然是要改善，肯定要尽量地满足所有的需求，否则，生活品质得不到改善，购房也失去了意义。
  
  
  
  所谓的需求，就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间，如果家庭还有其他需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再额外加上应考虑的面积。
  
  
  
  
  
  方法3：收入计算法
  
  
  
  
  
  
  
  这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人。因为刚刚踏入社会不久，经济上吃力一点的，根据自己的收入来，量入而出。就按照这种算法算出来的面积，可以说是有多少钱就买多少面积的，在其可承受范围之内。
  
  
  
  除了上面三种算法，结合需求和收入，目前市场上的主流高层产品分类如下(单位㎡)，有“经济型”、“舒适型”、“享受型”这3大类，具体面积大小如下图所示。
  
  
  
  2019-10-24 20:57:23