一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二、契税退税情况：1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
全部3个回答 >交了契税等同过户吗
152****4713 | 2018-07-18 21:10:33
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131****3360 交完契税后，就可以去房管部门过户了，给换一个新的房产证，这项交易就算完成了。 2018-07-18 21:11:22
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153****7618 买卖双方交完契税或过户费之后要到不动产登记中心受理窗口办理正式过户手续，新业主取证之后才交正式办理完毕。 2018-07-18 21:11:13
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154****7803 不是，交契税只是过户的一个环节而已，房屋产权变更后拿到房产证了才算。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 2018-07-18 21:11:06
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手续齐全即可办理过户手续二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
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不能。房屋过户登记时必须提交房产证。 房屋过户登记需提交资料:1、房屋登记申请书(原件);(受理窗口提供)2、申请人身份证明(复印件);3、房屋所有权证(原件);4、证明房屋所有权发生转移的材料(如买卖合同、互换合同、赠与合同、生效的法律文书等)(原件);5、地税局出具的完税证明(原件);6、房屋测绘报告(原件);〔由房地产测绘队出具〕7、其他必要材料，如：①个人自建的房屋过户，应出具土地使用权证(复印件);(由国土局出具)②如整栋房屋过户土地性质为划拨的，需先到土地登记部门办理土地性质转出让手续或提交土地登记部门同意先行办理房屋转移登记的书面证明(原件); ③集体土地上的房屋过户，需先到土地登记部门办理手续。还应当出具农村集体经济组织同意转移房屋所有权的证明(原件); ④已购经济适用住房取得房屋所有权证满五年出售的，需提供经济适用房上市核准证明(原件);(由房产局行政审批科出具) ⑤房屋存在抵押权的，应当提交经抵押权人同意转让的书面证明文件(原件)、他项权证(复印件); ⑥申请人为湖南省外户口，年龄为18-49岁的，须提交《全国流动人口婚育证明》，即：计生证(复印件); ⑦房屋如系**教学区内的房改售房时，需提供**同意转移房屋所有权的证明(原件)。
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买卖双方缴纳完过户费之后，还需要携带身份证、结婚证、房产证、土地证或不动产证、买卖合同到不动产登记中心登记，正式完成过户手续。
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基本上要等2个周期的时间
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