没有房产证的房子可以贷款。但前提是需要有购房合同和有效证件就行。依据《中华人民共和国城市房地产管理法条例》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。综上条例，没有规定开发商必须持有房产证才可以向消费者卖房，但是要确定这房子将来可以办理房产证明。此外旧城改造的房子是不行的，而且交易并不安全。没有房产证明是不受法律保护的，存在一定的风险。
全部3个回答 >没结婚有房产证能贷款吗
146****4942 | 2018-07-18 19:27:30
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135****1798 没结婚房产证是完全可以写2人名字的：
房产证名字是没有规定结婚还不给婚办理的，只要有符合办理的手续，不管是几人都可以在房产证写名或加名字的。
只要有房产证，都可以进行房产抵押货款，但必需要房产评 评估，才能货款。 2018-07-18 19:28:42 -
132****8350 不可以，没有结婚证，就需要单身证明，如果你开了单身证明，就是一个人贷款，想要两个人贷款，就得有结婚证。 2018-07-18 19:28:37
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141****3193 贷款，必须提供担保物或者担保人。
如果没有房产，但有其它的财产，可以向银行申请抵押贷款。
提供担保人也可以申请贷款。
二项都达不到，则银行不会给予贷款。 2018-07-18 19:28:31
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按揭贷款中的房子，还未拿到房产证是可以出售的，但是需要以下流程：1，卖方需要先将剩余的银行贷款还清；撤销他项权证的抵押。2，办理出房产证后，拿着购房合同和房产证同卖家一起去当地房管局办理房产过户。3，在办理过户时出卖方需要交纳个人所得税和印花税等税费。
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1. 房屋贷款，金融机构会要求房产属于合法房产，就必须要有房产证2. 抵押贷款需要在房管部门办理抵押登记，做出他项权证，这个前提就是有房产证才行
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没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。
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一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记
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