卖房需要购房发票吗？

• 133****6201 1、没有购房发票将不能办理产权证
  
  开发票一般有两种方式，一种是开发商到税务局开好票给购房人，二是开发商跟购房人一起去税务局开票。办理房产证的时候，房管局会要求购房人提供购房发票，用来证明买房资金已经到位，相关税费已经结清，可以将产权变更为购房人了。
  
  2、没有购房发票不能办落户
  
  部分城市在办里落户的时候会要求提供购房发票，买房人在入住新房后要提供购房发票到辖区派出所办理落户，没有发票会影响落户。
  
  3、没有购房发票不能提取公积金
  
  很多购房人申请商业贷款买房后，会提取住房公积金偿还商贷，不少地区公积金中心会要求购房人提供购房发票，证明房子已全款到位，且房子是买房人本人所有。
  
  4、没有购房发票卖房子计税受影响
  
  根据目前的政策，出售自用满5年的唯一住房免交个人所得税，如果出售的房子不满五年或者不是家庭唯一住房，就要按照成交总额的1%或者差价的20%作为个税基数，而按照差价计算的方式，主要根据房屋现有评估价格和买房时购房发票上的价格计算的，没有购房发票会影响卖房交税。 2018-07-18 19:02:45
• 143****1970 发票的具体联数问题，目前市地税部门已启用的不动产发票，应为一式四联，一联用作开发商存根，一联用作向地税报税用，一联用作产权登记，一联购房人自行收执，具体请向市地税局咨询。
  关于印花税票的问题，一般情况下，房产证上应贴有5元的印花税票，你的问题，建议你与代办单位开发商咨询。 2018-07-18 19:01:52
• 158****6517
  
  我们都知道买新房都会有购房收据，通常有两张：**收据和余款收据。余款收据需要等银行贷款批下来后，才能开具。
  
  有些朋友问，购买二手房有没有收据。据我们了解购买二手房没有购房收据。这是为什么呢？
  
  实际上在二手房交易中也会产生收据，一般是完税收据，比如契税收据，但这和购房收据是两回事。
  
  购房收据只开具一次，只有开发商有资质开具收据，而且只给原始业主。而且在二手房交易中并不需要购房收据。即使拿到原始的购房收据，也因为姓名不一致，无法使用。
  
  购房收据一般是代替房产证使用的，我们在办理一些与房子相关的手续时，比如办理落户手续时，如果我们的房产证还没有下来，就需要用到购房合同和购房收据来证明你对房子的所有权。
  
  房产证办下来后，一切就会以房产证为准，购房收据就不需要了。
  
  而如果只是为了证明房屋价格，购房者有契税收据，卖房者也有个税收据或营业税收据。这些都能证明房屋交易的价格 2018-07-18 19:01:33
• 158****5794 　除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。
  　　如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。 2018-07-18 19:00:44
• 141****6528 二手房购房人有权要求按实际购房价取得发票。目前许多购房人有种误解，从开发商处购买商品房，就可以取得房款发票，而二手房通常是向个人买的，个人不是企业，不存在税务账户，也无法给收受的房款开具发票，实际支付了多少购房款，只能在房屋买卖协议中体现。
  然而事实情况并非如此。发票是由税务局统一印刷的，只要房屋买卖双方都能照章纳税，就能拿到购房发票。对于二手房买卖来说，如果卖房人是个人，尽管其本人不能开发票，但只要按规定缴纳各项税费之后，购房人就可以到当地税务局开具全额发票。 2018-07-18 18:59:56