房产证怎样看房子是否现浇?

• 153****9408 构造柱圈梁是混凝土的，它们的作用是约束砌体，提供结构的抗震能力，而不是为了承受由楼板传来的竖向力。预制板上浇一层混泥土叫整浇层，但受力的还是预制板。
  预制板就是早期建筑当中用的楼板。预制板，就是工程要用到的模件或板块。
  现浇是相对于预制板来说的，现浇是指在现场搭好模板，在模板上安装好钢筋，再在模板上浇筑混凝土，然后再拆除模板。 2018-07-18 17:03:20
• 144****4300 是现浇的房屋结构混合：
  混合结构房屋是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。
  结构总体布置：
  1、 混合结构房屋平面的外形宜简单规则,宜采用方形、矩形等规则对称的平面,并尽量使结构的抗侧力中心与水平合力中心重合。建筑的开间、进深宜统一。
  2、混合结构的侧向刚度和承载力沿竖向宜均匀变化,构件截面宜由下至上逐渐减少,无突变。当框架柱的上部与下部的类型和材料不同时,应设置过渡层。对于刚度突变的楼层,如转换层、加强层、空旷的顶层、顶部凸出部分、型钢混凝土框架与钢框架的交接层及邻近楼层,应采取可靠的过渡加强措施。钢框架部分设置支撑时,宜采用偏心支撑和耗能支撑,支撑宜连续布置,且在相互垂直的两个方向均宜布置,并相互交接;支撑框架在地下部分宜延伸至基础。 2018-07-18 17:02:33
• 158****9623 问一下物业从结构外部看很真有难度。大致可以从年代划分，近15年内基本都是现浇板，超过15年的预制板多一些。
  1.看土地证或房产证，房屋结构为钢混，是浇制板楼，结构稳固，抗震；房屋结构为混合或砖木，是预制板楼，不抗震；2,小区物业，楼上楼下询问此房有么有问题？是什么结构？这个就是说个客套话，拿包烟的问题买二手房**好楼上楼下询问，以防买到问题房，如漏水或有人去世等等。。 2018-07-18 17:02:21
• 146****8477 只能看出是框架还是混砖,其他看不出来. 2018-07-18 17:02:09