付家寨安置房商铺出售吗

• 133****3825 你好,五证齐全的商品房都可以放心买卖。回迁房**好不要买,如果五证齐全的话或许可以买。 2018-07-18 16:15:58
• 152****5251 可以买啊,不过要等产证满三年后才能交易过户,时间托的比较长,自然风险就大 2018-07-18 16:15:42
• 148****3047 我们日常生活中所说的安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，在获得安置房后并不一定是适合自己居住的，那么在交易安置房的问题上就会存在很多疑问，那么安置房出售需要哪些证件？安置房该如何出售等问题就出现在大家生活中，下面就由小编就来为大家介绍。
  婚后买的安置房如何出售？
  一、在有安置房房产证的情况下只需要按照一般的二手房交易流程即可。需要注意的是安置房在过户的时候需要交纳一笔土地出让金，滁州的一类土地的出让金大约是800元／㎡，即假如你购买了一套100㎡安置房，那么在过户的时候就要交纳8000元的土地出让金。
  二、在没有安置房房产证的情况下，购买安置房的消费者是处于劣势的，因为安置房在没有办理房产证来确认个人所属权时，名义上来说是属于国家所有，个人无权买卖。即使买卖成功，那么日后也会带来诸多纠纷与麻烦。
  如果各方面合适实在想要购买，那么双方必须签订严谨的买卖协议，应有第三方机构在场，房屋中介和公证处都可以，同时多留一个心眼，在房产证下来之前不要交付全部房款，可以扣留1－2万元，以免原业主毁约。购买之后时刻关心房产证的办理流程，一旦可以办理个人房产证的时候，积极地催促原业主进行房产证的办理以及相应的过户手续。
  婚后买的安置房出售需要哪些证件
  １、开发商名下的房产证原件。　
  ２、开发商的法人委托书。　
  ３、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。　
  ４、被安置人身份证复印件。　
  ５、拆迁安置协议。　
  ６、房屋移转过户申请书。　
  ７、房屋权属登记申请书。　
  ８、测量分户平面图。　
  ９、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。　
  注：提供的复印件应加盖公章、私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。
  以上就是我们如何出售安置房及出售所需要的证件等问题的说明，生活中我们还是应该多了解一些安置房政策，来为日后自己分配到安置房有所准备。并且避免后面会出现更多的一些问题做好一些准备，希望此文能帮助到大家。 2018-07-18 16:15:24