顶楼防漏是大事,装修前一定要做好防水。问问做防水的,他们有办法的。
全部8个回答 >要是房子漏水怎么看的出来
156****4599 | 2018-07-18 11:20:27-
152****1111 “渗漏并不是只关系一家的生活质量,还会减损整个建筑的寿命,造成财产损失。”住在公寓内的居民,一般关心自己的居室内的问题,如果出现渗水,就进行一些小修小补。有很多渗漏的房子常年不居住或是出租的,就直接放任问题存在。包括看到地下车库渗水,很少有业主积极向物业反映,“看见水洼,直接迈过去就得了。”殊不知建筑渗水对建筑本身危害极大。专家指出,建筑渗水的危害是渐变的,并非一开始就能显现,所以更容易被忽略。
水是无孔不入的,混凝土本身都有毛细孔,水可通过混凝土腐蚀内部的钢筋,产生锈涨,从而导致混凝土开裂。“这样水又会更多地渗入,产生恶性循环,**终的结果就是建筑寿命折损。”某城市一户居民购买的别墅漏水十年,一直没有得到根本治理,**后经过司法鉴定,这些年的漏水导致房屋的寿命折损了20年,而这个建筑的寿命只有50年,**终法院判开发商赔偿巨额损失,由此可见渗水对房屋的危害程度
2018-07-18 11:23:01 -
147****8227
1,防水层破坏导致漏水;
2,管线损坏导致漏水;
3,房屋裂缝导致漏水。
房屋漏水怎么办方法一
首先检查房屋漏水的原因,只有知道了漏水的原因才能对症下药。有些房屋漏水的原因很快就能检查出,而有的则不容易检查。首先对楼板的结构进行检查,可能是楼板出现问题而导致漏水的。
房屋漏水怎么办方法二
如果检查出房屋漏水的问题是上下楼层的施工破坏了防水层,这是一个很寻常的问题,我们的处理方法就是找楼层上方进行协商,吧防水层补回去。
房屋漏水怎么办方法三
通管道也会导致房屋漏水,这是因为楼层中的每一层都要接管道,有可能是因为管道与楼板的接触出现了问题,管道与楼板的接触如果没有充分达到闭合状态,那么房屋就会漏水。我们要解决的方法很简单,就是将管道与楼板之间为闭合的地方处理成闭合。
房屋漏水注意事项
1、在检查房屋漏水原因时一定要注意安全,如果是屋顶,**好系上安全带;
2、下雨时不要去房顶,如果房屋发出咔咔声,说明房屋的木架已经腐蚀或者变形,非常危险;
3、如果房屋漏水问题严重,建议不要自己修理,**好请专业修理人士来进行处理。 2018-07-18 11:22:36 -
154****0971 房屋漏水了真叫怕,轻则引起发霉,重则墙纸脱落、漆面变色。要堵住漏水可不是件容易的事,家里的房屋遇到漏水不要怕,教你检查及处理的方法:如果房子漏水了,首先应先明确以下几个问题
一、常见漏水的部位有:
1. 屋面板如果做了防水层,可能防水层老化开裂,雨水通过防水层及屋面板渗出;
2. 屋面板如未做防水层,靠自身混凝土及面层砂浆防水,由于温差影响,屋面板混凝土及面层砂浆会出现裂缝,导致渗水;
3. 屋面板周边与女儿墙连接处,防水未处理好,也容易引起渗水;
4. 屋面与排水口连接处防水不到位,也可能引起渗水(专业术语叫细部未处理好);
5. 窗周边未按照规定做,窗周边与墙体之间有缝隙渗水;
6. 外墙砌筑时有可能留有孔洞,如脚手架横向水平杆孔,抹灰时未封堵密实,引起渗水;
7. 暴风雨时,雨水可能从窗扇底部灌入。
二、房屋漏水的处理方法:
1.雨停外墙稍干时,注意仔细查看外墙面及屋面,有潮湿痕迹处为渗漏部位,可拍下照片;要掌握好时间,勤观察,被太阳晒干或被风吹干后,就找不到痕迹了;
2.仔细查看屋面裂缝情况很重要;查看时必须注意安全,不得冒险;
3.自己初步确认渗漏部位后,请专业人员进行防水修复。注意事项:
1.专业人员进行防水修复,建议包工包料;按规定防水保修期为5年;
2.屋面做防水施工,必须在屋面完全晒干后进行,要将屋面板内残留的水晒干。 2018-07-18 11:22:17 -
156****7319 在建筑工程质量检测中,漏水就是只构件的表面形成水珠或滴水;渗水是指构件表面有湿润状或表面反碱、扩散状斑点(纹),又称为尿墙。
你可以向当地建设工程质量监督站投诉,或申请质量鉴定。 2018-07-18 11:21:48
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
-
答
-
答
一、查清情况再做判断发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是**顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。二、交涉执行方法查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。三、关于房子质保期如何修补如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。
全部5个回答 > -
答
检查房顶漏水的原因,房顶漏水肯定有着它的原因,要解决这个房顶漏水,那就得事前先弄明白房顶漏水原因,有些房顶漏水原因很好看,把房顶漏水原因很清楚就显现了出来,即使普通人也可以较易看出来,
全部3个回答 > -
答
楼栋有整栋楼的方向,单套房有自己单套的朝向,单套房的朝向都是以阳台为朝向,与阳台连接的客厅方向为座向,如果你的门和阳台是对开的,那么你的房子应该是属于座西北朝向东南,是个不错的方向!整栋楼的朝向是以入户大堂的门为朝向,如果说你的客厅和大门是在一个垂直面上,那么你看中的房子朝向和你那整栋楼的朝向正好相同,如果你相信风水的话,那么这个房子就不错了,楼栋与房子朝向相同,不会相冲!也就是说是同进同出的。不错!希望你采纳!
全部3个回答 > -
答
要准确地判断阳宅风水的优劣,运势吉凶,就首先要知道该房子的后坐和前向在地平面上的方位角,也就是要确定该屋宅的坐和向;不然就无法理气。本来这不是一个问题,因为古人早就确定了坐向的确定原则,那就是以大门的方向作为立向的基础。但是现代城市建筑和居家来说,则变得异常的复杂,一两句也说不清楚。**近,很多朋友问我这个问题。看来不得不说这个问题了。1、以一幢的主大门方向进行立向;2、以每家每户单独的大门进行立向;3、以每家每户的能够看到阳光的**大的窗户、或者阳台进行立向;也可以成为以阳立向。4、根据每幢大楼的周围地势高低进行立向。采用坐高向低的原则,确定屋宅坐向。5、按照每幢大楼的周围建筑物和道路来进行立向。即采用坐高楼,向道路的原则,然后大楼中每套屋宅按照大楼的坐向进行立向。首先,中国古代建筑往往以单层或者低层为主,一般平民百姓居住的屋宅多是一层的建筑,**多就是两层、或者三层;而现代的建筑多是以高层或者多层建筑为主,而每幢建筑中居住了数百家住户;这样就出现了到底是按照整幢大楼还是按照每家独立的户门进行立向的问题。其次,中国古代的建筑往往是门窗同向、同墙,即在一面墙上设立窗户与大门,而且即使是深宅大院等层叠建筑,也基本上是每道大门与整个建筑的大门的朝向一致;而现代建筑大门与外窗的位置不尽相同,同时,大门的每套屋宅与建筑大门位置也不尽相同。因此,也就产生到底是按照每家住户的大门还是以大楼总门立向的的问题,以及是以窗户立向还是以大门立向的分歧。第三,中国古达建筑在建造屋宅时,往往要根据地势地形确立朝向,而且在建筑房屋是遵循天圆地方的原则,在房屋造型时,多以方正屋型为主;而现代建筑,为了追求建筑的特性,房屋的造型千变万化,即使在相同的地势上,各种建筑的朝向、造型也千差万别,纷呈各异。所以就产生了到底是按照地势高低,还是按照大楼大门来立向的争执。
全部4个回答 >