用你一个人的名义贷款,和已婚未婚没有关系。如果银行认为,你的个人还款能力可以通过,自然就放贷。不过,以后要你老公的公积金来还,估计要有问题。房产抵押之后,银行持有他向权证,你的房产就不能做所有权变更了。本来可以通过赠予的方式,去房产局把你老公的名字加上。可现在的情况不允许。。。。房产有债务,房产局会冻结该房产的交易和变更。当时,你完全可以让你老公回来一次,去公证处做一个公证,凭公证书,全权办理夫妻二人的房产贷款。
全部3个回答 >请问未婚买房和己婚买房有什么区别?
135****2792 | 2018-07-18 10:29:27
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155****6404 一、准夫妻购房要注意
所谓夫妻婚姻存续是指从双方领取结婚证的那日开始算起,所以还没领证但已经打算结婚的准夫妻 们就要注意了,如果在这种情况下购房,一定要把房屋占有比例规定好。千万不要因为一时的意气,出资一方为了表现诚意,在房产证上写上对方的名字,这就意味 着自己完全放弃了该房产的所有权。
二、共同财产到底怎么算?
1.在夫妻双方婚姻存续之间购房,如果夫妻双方没有明确的约定,无论房产证写的谁的名字,都视为夫妻共同财产。
2.由双方父母一同出资购买的房产,无论登记在夫妻二人谁的名下,都按照双方出资的份额共有,有特殊约定除外。
3.买的房子如属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权,需要评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权,双方进行竞价;如果双方都不想要房子,人民法院进行拍卖,然后进行分配。 2018-07-18 10:30:08 -
133****1663 1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证,未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字,认定为个人财产;已婚者购房不论房产证上一个人名,还是上两个人名,均属夫妻共同财产。
2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。
3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。基本就是这些,其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。 2018-07-18 10:29:56 -
136****3838 1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证,未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字,认定为个人财产;已婚者购房不论房产证上一个人名,还是上两个人名,均属夫妻共同财产。
2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。
3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。基本就是这些,其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。 2018-07-18 10:29:45
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1、如何区分婚前买房和婚后买房?买房的先后在法律上和婚姻较大的联系就是夫妻共同财产的认定,根据婚姻法17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。因而,婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。
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租房,房子不是自己的,不可以随意更改,不可以按照自己意愿装修,东西不是自己的用坏了房主给修理,买房,房子自己的,可能要还贷款,未来可能**,孩子可以落户上学!
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单身买房涉及个人财产,已婚买房则涉及夫妻共同财产,需注意财产权益分配和法律保护。
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听说个人买房可以享受优惠,公司买房税费高,具体我也不太清楚。
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