房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中**早的来界定： 1、取得产权证的时间； 2、契税完税证明的时间，以日期早的为准。 3、房改房以参加房改的日期计算。经济适用房商品房以完税契票的日期计算或者是权利确定日期计算，继承的房子以被继承人取得的房产日期计算。赠与的房子以缴税日期计算，拆迁取得的房子以新的房产权利确定的日期计算。
全部3个回答 >房本怎么看满五年了
137****9595 | 2018-07-18 09:56:15
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145****7089 看房产证和契税发票的填写日起，哪个靠前，以哪个为准！ 2018-07-18 09:58:45
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144****0134 看契税完税证。 2018-07-18 09:57:54
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137****0165 房产证上都会记录一个购买日期，是按这个日期算的，如果没有的话可以看你的契税发票的交税日期。是否够五年不是看竣工日期的。 2018-07-18 09:57:28
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144****9171 契税发票日期 或者房产证日期,只要其中一项满5年就没有税了 2018-07-18 09:57:07
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152****3777 房产证上有登记时间 2018-07-18 09:56:46
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有以下方法：1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。2、房产局查询：一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。扩展资料：产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是**关键的环节。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
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上面回答的不对国家规定1。市民居住用（普通住宅）土地使用权是70年2.娱乐场所是50年 3.商业产权是40年。但国家**新政策由2年恢复至5年的营业税是按房产证算的。所以你的房子在2014年才算5年
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房本满五年和满两年的区别是：房本满两年的房子和房本满五年的房子交易时需要缴纳的税费不同。这也决定了二手房市场中的对房子年限的选择方向，选择不同年限的二手房可以获得税费的优惠。 房本满两年是指从房屋过户或者契税开始缴纳日进行计算，时间满两年。房本满五年是指不动产权证或者契税的税票开出日进行计算，时间已经满五年。其实计算的周期都是以房屋过户即拿到产权证，或者开出税票那一天开始计算，到满足年限为止。满五年和满两年**大的区别就是对于再次交易的时候收取的税费不同，满两年和满五年的房子增值税以及附加税都是相同的，但是个人所得税不同，满两年的房本可以免增值税，但是不能免个人所得税。 所以在购买二手房的时候，房屋年限是个让人关心的问题，在买卖二手房产的时候一定要弄清楚这些问题，通过对比可以知道对于卖家来说的话出卖满五年的家庭唯一住房**为省钱，如果不是，就需要缴纳增值税和附加税。
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房产信息在房管局内部网有详细的记载，其他部门是无法查到的。网上也查不到的。房产证号以京或者X京开头的就是房产证号。上世纪八九十年年代的甚至更早的，略有区别。如果想要查询一个房子以及房产证的信息，需要经过产权人授权并同意，否则除了公检法等部门，任何单位和个人均无权对产权人以及房屋的详细信息进行查询。
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