契税是根据房产权转移时需要缴纳的一种税收,因此就算是你自己的父母的房产也是要缴的,如果是你父母己去世,需要先去开死亡证明,如果有兄弟姐妹的话,需要他们同意,关于具体的费用,建议你去交易大厅去问,因为各个地方的有点小差异,这上面也只能给你说个大概,自己去问一下会了解得更全面,还是不要懒了,毕竟是房子过户的大事。祝你办事顺利。
全部3个回答 >准备离婚房子留给儿子好吗
136****0978 | 2018-07-18 01:52:53
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147****1635 离婚后房产过户给子女公证:
1、协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书,并为赠与书办理公证,根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,房产属于夫妻之间的共同财产的时候,房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。
2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 2018-07-18 01:53:42 -
131****6900 只要夫妻双方同意,把房子留给孩子是可以的。
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亲,期待你的采纳。 2018-07-18 01:53:36 -
149****8902 夫妻离婚将房子赠与子女的,不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女。但是,由于我国物权法规定,房子赠与的,没有过户的,房子还属于原产权人。因此,离婚房子赠与子女的还需要过户,才是真正的赠与。 具体步骤如下:
1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:(1)申请书(2)原房地产产权证(3)相关当事人的身份证、户口簿(4)赠与书及公证书(5)契税收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。 2018-07-18 01:53:30
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通过赠与或买卖的方式办理过户手续。
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可以办理公证房子留给大女儿的大儿子继承。手续费大概1000左右。
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房子拿到房产证可以过户到孩子户口上,如果孩子是未成年,可以和你再婚的老公协议约定,婚前财产本来就属个人财产,如果还不放心,就公证
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第一情况,如果你在离婚协议书是把房子分给女方的,并且已经签字,那该协议书就具有法律效力了,你是不能要回的。第二情况,如果你的房子结婚后买的,不管谁出的钱都算共同财产,即使房产证上只写一个人的名字也算共同财产,所以就只能平分房子。第三情况,如果你的房子是男方婚前买的,根据现行的《新婚姻法》规定该房子是属于个人财产,你具有处置权
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