通过赠与或买卖的方式办理过户手续。
全部3个回答 >婚前房子 怎么留给小孩
139****6077 | 2018-07-16 20:28:24-
147****5200 房子拿到房产证可以过户到孩子户口上,如果孩子是未成年,可以和你再婚的老公协议约定,婚前财产本来就属个人财产,如果还不放心,就公证 2018-07-16 20:30:55
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131****5926 签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 2018-07-16 20:29:40
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154****5352 婚前购买的是属于个人财产的。 2018-07-16 20:28:51
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按照新的婚姻法房产证上是谁的名字就是谁的财产,如果另一方有承担房贷,需要经济补偿贷款份额
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婚前房产如何分割根据婚前买房的不同情况,分割方式也有所不同。如,一方婚前全额购买房子、一方婚前贷款买房,婚后夫妻共同还贷、婚前一方父母买房、婚前一方买房未取得产权等等情况。下面就分情况为大家简单解释一下婚前房产离婚后归谁。 一、一方婚前取得完全产权的房产,离婚如何分割? 一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。 二、一方婚前支付全部房款,婚后才取得产权证的房屋,离婚后房产归谁? 一般情况下,婚后取得房产证的,房产属于夫妻共同财产。但是,此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋房所有。 三、一方婚前贷款购买,个人财产支付**,产权登记在己方名下,婚后夫妻共同还贷,离婚房子如何分割? 这种情形,新婚姻法司法解释三有明确规定,即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与**房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以,此时登记的房产归登记一方,共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。 四、婚前双方出资购买,产权证之登记一方的,离婚房子如何分割? 此种情况下,**是麻烦,也**易产生普通公众认为的不公。此种情况,离婚时登记方承认共同出资的,则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资,且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的,则登记的房产属于登记方,在离婚分割时,只对另一方给予补偿即可。 五、婚前一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下,离婚房产如何分割? 如婚前购房时一方父母出资购房,且产权登记在自己子女名下,则该房屋属于登记一方的婚前个人财产,在离婚分割财产时,另一方无权请求分割。 六、婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下,离婚时房子如何分割? 此种情况下,一般认定为夫妻共同财产,离婚分割时,未登记一方可以请求分割此房产。 七、婚前一方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产如何分割? 毫无疑问该房产属于夫妻共同财产,离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。 婚前房产如何分割,在现实生活中有着重要的意义,不管分给谁,都足以影响一个人的生活,甚至一生。
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首先 男方婚前买的房子 现在离婚都给按照新婚姻法来 所以 房子归男方所有 (如果是**加贷款 你得拿出证据 证明你还款了) 家具装修什么的 你得有发票证明是你买的 要不真的没办法 就得看你老公有没有良心了。关于抵押房子 你们现在没有离婚 他背着你抵押 侵害了你的权力 你可以起诉他不背债,现在问题 你不用纠结房子了 如果房子上面有你的名字 你可以要求一部分的房款 要是没有 根据新婚姻法 这房子跟你没关系 除非你有证据表面这房子中有你的钱
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问 婚前房子怎么加名答
婚前房产加名,需要提供的材料有:产权证原件、夫妻双方身份证原件、结婚证、户口本,另外需要夫妻双方本人到房产局交易中心办理产权变更手续。准备好了婚前房产加名的相关材料,那又该到哪里办?如何办理呢?若婚前房产没有按揭,男女双方约定婚前房产归夫妻共同所有,两人只需带上房产证、土地证、结婚证原件及复印件到房产交易中心提出申请;若婚前房产有按揭,需要双方先还清按揭,书面的说法是完成“抵押权注销”。还清贷款后,由银行向市房产交易中心提出申请,然后夫妻双方带上房产证、土地证、结婚证到房产中心提出申请。递交申请后,差不多等7个工作日,拿到人手一本的房屋所有权证;另外,申请人在房产交易中心需交登记费、工本费等费用后,在房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。在新婚姻法出台后,对婚前房产加名的人也热闹起来,由于各地方对于婚前房产加名的具体规定和操作方法的不同,需要具体咨询当地的婚姻专业律师,请他们来为您做具体指导,从而为您省去婚前加名在程序上的麻烦。
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