离婚后房产过户给子女公证：1、协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
全部3个回答 >房子要留给儿子，请问公证与过户的区别。
147****8552 | 2014-03-23 20:57:16
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154****8348 契税是根据房产权转移时需要缴纳的一种税收，因此就算是你自己的父母的房产也是要缴的，如果是你父母己去世，需要先去开死亡证明，如果有兄弟姐妹的话，需要他们同意，关于具体的费用，建议你去交易大厅去问，因为各个地方的有点小差异，这上面也只能给你说个大概，自己去问一下会了解得更全面，还是不要懒了，毕竟是房子过户的大事。
祝你办事顺利。 2014-03-26 14:50:40 -
146****5318 您的问题,我仔细的看了.公证和过户是两种性质,但在以上的情况下,我想;还是做公证比较稳健,因为,过户只是更改现房产人,但如果哪天原房产人病逝,原房的继承人很容易找现房产人来要原家产且分家业.
所以,我给您的建议,不尽要公证而且也要过户,做到万无一失. 2014-03-26 14:03:52 -
131****4160 公正有有效期 过了有效期就麻烦了 2014-03-26 09:26:58
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132****0653 没有问题的，写个遗嘱，公证一下遗嘱也可以的，赠与也可以，直接过户的话后期卖房的话没有那么多麻烦 2014-03-25 16:16:12
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157****4464 后遗症多了 比如以后想卖会出现很多问题 2014-03-24 21:22:44
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151****8875 没有必要。根据《物权法》规定，只要登记机关赠与合同是真实有效的，就可以办理过户登记！ 2014-03-23 21:47:39
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151****3767 不行，一定要公证，－－－－－－－－ 2014-03-23 21:26:43
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房产公证是法律行为，确保交易真实有效；过户是产权转移，涉及物权变动。公证保护交易双方权益，过户确立新产权人法律地位。
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司法鉴定与侦查实验都是具有法律效力的鉴定，司法鉴定的鉴定内容远远超过侦查实验，更具有广泛性。侦查实验则具有局限性。
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父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。 赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。 赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。 买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。 买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
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这个遗嘱就是**好的证据可以直接到房产大厅进行过户的如果需要做个公证也是可以的
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