为什么银行利率下调 房贷

• 142****6768 央行宣布自28日起，再次下调金融机构人民币存款和贷款基准利率各0.25个百分点，同时有针对性地对金融机构实施定向降准，这是继5月11日降息后，一个多月时间内的又一次降息。
  央行降息一周了，可不少荆城“房奴”却发现自己的月供并没有降，这是为什么呢？“准房奴们”也在打听，此次降息能减轻多少房贷压力。为此，金融周刊记者走访我市多家商业银行，为您一探究竟。
  四次降息，20万贷款少还3.18万
  徐先生近日在掇刀某楼盘购买了一套49万元的期房，除去29万元**，还需贷款20万元，贷款期限20年。但在央行降息政策发布后，按照新规，他所需支付的贷款金额相应减少了3.19万元。“没想到央行关键时刻出手，为我省了半年工资！”徐先生说。
  实际上，自去年11月份以来，这已经是央行连续第4次降息了。去年的11月22日、今年3月1日和5月11日，央行曾先后三次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率；今年的2月5日和4月20日，又两次下调金融机构人民币存款准备金率。去年的9月底，央行曾颁布“9·30新政”，涉及“认房不认贷”及“**低七折利率”等政策利好；今年3月30日，央行又颁布了“3·30新政”，二套房**低**款比例调整为不低于40%。
  荆城多家银行的个人贷款中心工作人员表示，已收到央行降息的相关文件，5年期以上商业贷款的利率由5.65%下调至5.4%，银行将于降息后首个工作日开始按照新利率办理房贷业务。7月3日，记者在采访中获悉，目前各家银行暂时未对具体的贷款利率做出调整，对于贷款利率依旧根据客户资质而定。“简单说，贷款客户如果在我行有业务往来，那信用贷款利率肯定会跟随基准利率调整，但上浮幅度就要看客户资质或者贷款性质。”某股份制银行个金部客户经理陈女士说。
  她解释说，如果你正在办理按揭贷款，还未放款的话，你可以直接享受到**新的基准利率。正常情况下，在利率下调日后签订贷款合同或者已经签订贷款合同但贷款尚未审批通过的（后种情况具体以贷款合同规定为准），可以享受新的利率。
  “老房奴”明年可享“降息红包”
  而“房奴”张小姐却很郁闷，又到每月7日的房贷还款时间了，她到柜台询问后得知，本次降息红包她还不能享受。“需要提醒房奴们的是，银行一般以年为单位调整贷款利率。”某银行柜面人员汪小姐介绍说，绝大多数银行每年1月1日调整房贷利率，也就是说，现在已有的房贷，不管今年有多少次利率调整，目前每月的还款金额暂时不变，明年1月1日之后根据**新利率重新计算还款金额。所以，这几个月还贷还需备足资金。 2018-07-17 19:08:25
• 131****1137 银行利率网小编为您提供银行利率调整**新消息查询：
  中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。银行信息港
  央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
  中国人民银行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此举旨在保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 2018-07-17 19:08:19
• 156****0230 　央行此次降息也包含了贷款利率的下调。按照央行要求，各家商业银行贷款利率下调0.25个百分点。
  　　根据央行规定，个人住房公积金的存贷款利率也做了相应的调整。按照市住房公积金管理中心的**新公告，个人住房公积金贷款5年期的，已从5月11日前的3.5%调整至3.25%；5年以上的，也已从原来的4%降至3.75%。 2018-07-17 19:08:11