全款买房和贷款买房哪个划算

• 146****9246 1．价钱方面
  全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。
  比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。
  2．压力方面
  全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。
  贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为**款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。
  3．转手方面
  贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。
  4．风险方面
  贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。 2018-07-17 17:42:38
• 144****6184 看你手里的资金，各有利弊。全款呢就比较省事，且没有后续的麻烦。贷款呢，资金灵活，可以用于投资。 2018-07-17 17:42:21
• 145****9608 一、贷款买房的优缺点
  1、贷款买房的优点
  （1）贷款买房事先只需要支付一笔**款就可以了，不要攒足全款也可以买房，借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款买房。
  （2）现在贷款买房**已经低至两成，如果购房者除了**款之外还有剩余的其他资金，有资金的购房者能够空出资金用于其他买卖。只要这部分资金的回报要高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。
  2、贷款买房的缺点
  贷款买房需要经过银行的一系列审核步骤，交易周期长，普通的市属公积金贷款要1个月左右，国管公积金要2个多月，组合贷时间更长，要3个多月。除此之外，贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，而且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖房比较麻烦。
  二、全款买房的优缺点
  1、全款买房的优点
  （1）全款买房非常明显的一点就是可以节省很大一笔利率的支出，虽然首次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
  （2）购房者在一次性支付完房款之后，也不用考虑按揭贷款每月需要还款的压力，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
  （3）如果购房者想要出手该房屋，在转手的时候付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押贷款。
  2、全款买房的缺点
  全款买房需要一次性支付全部的房款，如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他项目。另外除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。 2018-07-17 17:42:12