全款买房和贷款买房哪个划算？

全款买房要更加划算一些，全款买房有以下几个优点：①如果是全款买房的话，虽然第1次付的钱比较多，但是可以免付很多的手续费，同时还可以免除银行的贷款利息。在全款买房的时候，由于是一次性付款，所以能够和开发商讨价还价，这样一来就可以节省更多的购房成本。②如果是全款买房的话，那么以后也没有经济上的压力，因为全款买房的人不需要为房贷去操心，这样一来以后如果有资金多余的话，可以从容的安排一些金融计划。最关键的一点是，选择全款买房的话，未来的生活质量也不会因此而受到影响。③如果是从转手出售二手房的角度来看，全款买房也是比较合适的，因为这样就不会受到银行贷款的约束。未来如果房价上涨的话，可以立即转手套现，速度比较快，而且容易退出。

1．价钱方面全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。2．压力方面全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为**款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。3．转手方面贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。4．风险方面贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。

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这取决于你的财务状况，如果你有足够的资金来全款购买房子，那么全款购买房子可能是更划算的选择，因为它可以避免你支付贷款的利息，你可以把资金放在别的地方，收取利息。如果你没有足够的资金来全款购买房子，那么贷款买房可能是更划算的选择，因为你可以分期付款，支付利息也不会太高。

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买房是大消费，对很多人来说透支人生的消费。想买房需要很多资金，对工薪族来说，买房是吃力的。但谁都想有家，买房的两种选择是全款或按揭，选全款还是贷款就看一个字钱，不少人认为有钱选择全款，实际上不是这样，选择全款还是按揭，并不取决于购房者的实力，还有其他因素，比如说政策，亲人的建议等。全款好处就是无债一身轻，付全款后没有压力，购房者不再为房款操心，安排以后的计划，也节省时间，不必进行资信认证，今日事今日毕。按揭贷款好处就是花明天的钱圆今天的梦，按揭是贷款，向银行借钱，购房不必花费很多钱就可以买到房子，所以按揭购房的优点就是钱少也能买房。无论是什么方式要看自己的能力，如果觉得全款可以接受，那么就全款，不可以接受就贷款。

看你经济和工作性质了，如果你拿固定工资那就全款买划算，如果你搞投资，那贷款，多余的钱投资周转。贷款分两种，一种公积金的话其实无所谓，你贷款利息和存钱利息差不多，也就是说你差银行100万，你手里有100万，你用公积金买的，这时候你把钱存银行不还，利息和贷款利息其实差不多。商贷就不一样了，比如60万贷20年，**后还下来要90多万。所以根据个人情况定。

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