样板房的施工步骤是:进场,拆墙,砌墙卫生间,厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)凿线槽,水电改造并验收封埋线槽隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防水工程卫生间,厨房贴墙面磁片木工进场,吊天花,石膏角线包门套,窗套。制作木柜框架同步制作各种木门,造型门及平压木制面板刷防尘漆(清油)窗台大理石台面找平铺设木饰面板粘贴,线条制作并精细安装墙面基层处理,打磨,找平家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边)墙面油ICI**少三遍家私油漆进场,补钉眼,油漆处理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线灯具,洁具,拉手,门锁安装调试清理卫生,地砖补缝,撤场装修公司内部初步验收三方预约时间正式验收,交付业主
全部3个回答 >施工单位设置样板房的作用是什么?
135****6060 | 2018-07-17 17:01:48-
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142****5701 样板房是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物,也是住宅文化的一种表现,作为楼盘销售过程中的一个重要因素,样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。
、 样板房是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板房的作用,除了能把你今后的家居生活,活灵活现的勾画在你面前,让你看到前沿的设计潮流,还可以把新房的房间空旷感缩小,使你更真切地感受以后的生活空间.但要注意的是:因为样板房是专门搭出来的,所以它的尺寸和结构比例完全可能不按图纸上的大小来定。 2018-07-17 17:02:21 -
137****3815 样板工程在大工程量(公共工程、酒店工程、精装修工程等项目)的装修中作用非常重要:
1、可以实际感受设计方案的尺寸、工艺、质感及效果;
2、可以检验施工单位或制作单位施工质量及工艺水准,并为**终验收留存乙方自己亲自制作的验收标准(不合格的当然是打回重做);
3、可以对样板工程进行评比,比价,对工程议价很有帮助的。
4、对不合适设计方案、制作工艺、施工质量以及工程造价不符的可以将损失降低又不会错过好的方案。总之,在前期项目工期允许的情况下采用样板制度是对工程项目的进度、质量、成本乃至效果都有很大帮助的。 2018-07-17 17:02:07
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样板房是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板房的作用, 样板房除了能把你今后的家居生活,活灵活现的勾画在你面前,让你看到前沿的设计潮流,还可以把新房的房间空旷感缩小,使你更真切地感受以后的生活空间.但要注意的是:因为样板房是专门搭出来的,所以它的尺寸和结构比例完全可能不按图纸上的大小来定。样板房对购房者只是一种参考,绝不能将样板房理解为实际户型,一定要带着谨慎和审视的眼光去看样板房,并且把在楼书中遇到的问题在看样板房时一一搞清楚。看样板房一定要要仔细看四个部分: 样板房地板:1、打磨地板要平滑,不能出现凹坑和刮痕,角落处要用打磨机打磨;2、地板至少要用地蜡油3遍;3、铺设时四边预留一定距离的空位,然后用地脚线封边遮盖;4、木地板要用夹板做底,板底要放有防油纸或塑料膜,四边要预留空位。 水管:1、放管以**近距离、**少接口为标准,管身要平直整齐,尽量少弯曲和交叠;2、室内全部用铜管,热水用包胶铜管,下水用PVC管,接口要用防水胶布;3、安装面盆要对水平;4、安装龙头或掩盖要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用铁锤直接大力敲击;5、厨房、厕所要有地漏;6、安装完毕要试水。 瓷砖:1、砖面要镶平,角度要准确,接口要对线;2、瓷砖在使用前浸水半日;3、厕所地面要有适当斜面,不可积水;4、瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥,不可在砖面上留有水泥污渍;5、地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面。 油漆工程:1、表面颜色正确、均匀、光亮平滑合度,无泪滴、过厚、透底、起泡等情况;2、油漆边界平直整齐,油不能出界;3、乳胶漆在近距离看应不见扫痕;4、木钉着色要准确、平滑;5、尽量不要在潮湿天气刷油漆。 另外,木质板面应光滑平整,无刨痕、戗碴儿和毛刺,图纹清晰,油漆面层颜色均匀一致,缝隙严密,接头位置错开,表面洁净,接缝平直方正。在粘结方面,要粘结牢固,表面洁净、无溢胶,地板块排列合理美观。接缝严密,表面光滑平整,接缝排列合理美观,上口平直,割角准确。另外,对于施工中的材料的选择与运用、水电工程、以及泥工都要仔细观察,以便全面了解装饰公司的施工水平。
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很多购房者在买房的时候都喜欢购买新房,但是现在很多新房都是期房,购房者看不到实际的房屋,因此开发商会做一间或者几间样板房来供购房者参考,但是样板房一般都是好户型以及豪华装修,让购房者一看就产生想买房的想法。但是后期入住会存在一些问题,那么样板房真的能买吗?买样板房有哪些优势?1、省去装修的麻烦购买装修好的样板房可以免去购房者装修的麻烦,比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果,样板房一般都经过精心的设计,有的甚至是请名师设计的,空间的设计和利用都比较合理,**后装修出现的效果也比较好。2、质量比较好作为楼盘展示中比较重要的样板房,开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件也多经过精心挑选,如果购房者选择了大品牌的开发商的样板间,质量比较靠谱。3、谈价空间大一般来说,只有到了尾盘清盘的阶段,开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候,谈判的空间大,优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果,比自己装修要更省钱。再加上,装修成本会算在总价内,可以进行贷款,前期经济压力也会减少。买样板房可能存在哪些风险?1、样板间易显空间大样板房的很多家具都是根据尺寸定制的,开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。2、没有预设管道线路一般情况下,样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中,购房者不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能,使用起来不一定方便,甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。3、房屋本身有损耗样板房的展示周期一般会比较长,来看的人也多。时间一长,装修、装饰的损毁在所难免。4、配饰成本高大多数的样板房都比较好看,因为除了设计风格比较统一之外,更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看,只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的,购房者单独购买不一定划算。5、房屋总价高如果是出售毛坯房的楼盘,那么购买样板房肯定是要算是装修费用的,总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话,购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。到底买不买样板间?其实不是每个人都适合购买样板房,买样板房要考虑是否适合自己。小编从以下几个方面进行分析:1、近期是否入住,购买样板房的购房者往往是着急入住,而且没有时间装修的上班族。如果买了暂时不住,就不要买样板间了。2、样板房装修质量是否合格,这是要不要买样板间重要的一点,由于施工质量可能存在隐患,购房者要多次实地查看,如果确实存在问题,就不要买了。3、样板房的装修风格是否喜欢,如果不喜欢开发商装修的风格,购买之后打算重新装修的话,那还不如买个毛坯房自己装修更省事。购房者还需要注意的是,验收样板间比验收毛坯房困难,经济条件允许的话,购房者可以寻求专业验房师的帮助。验房者自己也可以准备小锤、水桶、卷尺等验房工具,仔细验收。尤其是防水问题,要格外注意。
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样板房是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房,所以对结构没有强制性要求,可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。一、作用:好的样板房不单能起到对楼盘良好的展示形象,更多是能更好地促进销售。能将居户今后的家居生活,活灵活现的勾画在买家面前。可以使新房的房间空旷感缩小,使人更真切地感受以后的生活空间。二、标准样板房对购房者只是一种参考,绝不能将样板房理解为实际户型,一定要带着谨慎和审视的眼光去看样板房,并且把在楼书中遇到的问题在看样板房时一一搞清楚。看样板房一定要要仔细看四个部分:(1)样板房地板:1、地板至少要用地蜡油3遍;2、铺设时四边预留一定距离的空位,然后用地脚线封边遮盖;3、木地板要用夹板做底,板底要放有防油纸或塑料膜,四边要预留空位。(2)水管:1、室内全部用铜管,热水用包胶铜管,下水用PVC管,接口要用防水胶布;2、安装面盆要对水平;3、安装龙头或掩盖要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用铁锤直接大力敲击;4、厨房、厕所要有地漏;5、安装完毕要试水。(3)瓷砖:1、砖面要镶平,角度要准确,接口要对线;2、瓷砖在使用前浸水半日;3、厕所地面要有适当斜面,不可积水;4、瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥,不可在砖面上留有水泥污渍;5、地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面。(4)油漆工程:1、油漆边界平直整齐,油不能出界;2、乳胶漆在近距离看应不见扫痕;3、木钉着色要准确、平滑;4、尽量不要在潮湿天气刷油漆。
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样板房是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素,样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房,所以对结构没有强制性要求,可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。目的开发商设置样板房是以展示促销为目的,为保证样板房的整体视觉效果,往往不考虑装饰成本,样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的20%-50%,在材料使用上也力求尽善尽美,不惜重金。家具、厨卫设备也极其高档,都是厂家为样板房“量身定做”,再加上灯光效果的运用,如果购房者的装修预算没有这么高的话,是无论如何也达不到这种效果的。为了取得更好的装修效果,吸引购房者,样板间的门窗和配套设施的品牌档次一般较高。大多数样板房中设门套而不装门。样板房门窗的位置、大小往往与交楼时的实际情况有出入。样板房不同于一个花瓶,不只是作为简单的展示,而是楼盘风格与文化的一种再现,透过样板房,能让购房者感受到一种良好的居家氛围,一种使人倍感舒适的生活方式。因此,好的设计师会把真实与想象空间二合为一,具体来讲就是运用和可以感觉到的光线与影像去表达设计意念,为了强化设计构思也常常使用新的材料、新技术,但主要着力点在于不断追寻新的创意,不断地挖掘楼盘本身的文化内涵。
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