样板房是什么? 清水样板房和混水样板房的区别是什么

• 147****3025 样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房的作用， 样板房
  除了能把你今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前，让你看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使你更真切地感受以后的生活空间.但要注意的是：因为样板房是专门搭出来的，所以它的尺寸和结构比例完全可能不按图纸上的大小来定。
  样板房对购房者只是一种参考，绝不能将样板房理解为实际户型，一定要带着谨慎和审视的眼光去看样板房，并且把在楼书中遇到的问题在看样板房时一一搞清楚。看样板房一定要要仔细看四个部分： 样板房
  地板：1、打磨地板要平滑，不能出现凹坑和刮痕，角落处要用打磨机打磨；2、地板至少要用地蜡油3遍；3、铺设时四边预留一定距离的空位，然后用地脚线封边遮盖；4、木地板要用夹板做底，板底要放有防油纸或塑料膜，四边要预留空位。 　　水管：1、放管以**近距离、**少接口为标准，管身要平直整齐，尽量少弯曲和交叠；2、室内全部用铜管，热水用包胶铜管，下水用PVC管，接口要用防水胶布；3、安装面盆要对水平；4、安装龙头或掩盖要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用铁锤直接大力敲击；5、厨房、厕所要有地漏；6、安装完毕要试水。 　　瓷砖：1、砖面要镶平，角度要准确，接口要对线；2、瓷砖在使用前浸水半日；3、厕所地面要有适当斜面，不可积水；4、瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥，不可在砖面上留有水泥污渍；5、地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面。 　　油漆工程：1、表面颜色正确、均匀、光亮平滑合度，无泪滴、过厚、透底、起泡等情况；2、油漆边界平直整齐，油不能出界；3、乳胶漆在近距离看应不见扫痕；4、木钉着色要准确、平滑；5、尽量不要在潮湿天气刷油漆。 　　另外，木质板面应光滑平整，无刨痕、戗碴儿和毛刺，图纹清晰，油漆面层颜色均匀一致，缝隙严密，接头位置错开，表面洁净，接缝平直方正。在粘结方面，要粘结牢固，表面洁净、无溢胶，地板块排列合理美观。接缝严密，表面光滑平整，接缝排列合理美观，上口平直，割角准确。另外，对于施工中的材料的选择与运用、水电工程、以及泥工都要仔细观察，以便全面了解装饰公司的施工水平。 2019-06-13 11:46:52
• 132****3954 众品1装征集的样板房主要是给业主看，所以质量肯定是过硬的，但是会安排一定的时间给业主看，也不会太豪华，主要是大众化的那种，如果说钱不多，可以考虑做样板房，毕竟从质量和价钱看都是非常合理的。 2019-06-13 11:46:48
• 132****9011 1）从书、杂志、网站上了解装修 对于第一次装修的人来讲，通常会想到借助别人的知识来帮助自己，所以书、杂志、网站成了很多人良好的帮手。杂志可以向大家传达**新潮的家居设计，相比书而言更时尚，大量的美图也让读者的感受更直观。在网站方面，建议参考我们的化龙巷，是行业内部一个比较系统的，能从网友案例、装修日记、装修知识和施工流程等全方位供业主参考学习的网站；同时，产品频道里有大量的特价品牌建材，并定期组织团购活动等等。
  
  2）看各类装修案例着手，建立起对家的概念 那么在看书、杂志和网站的过程中，我们首先应看些什么能较快地帮助自己尽快地建立起对家的概念？——装修案例。其中会有不少的图片让你印象深刻，或者是一抹红色、一把椅子、一盏灯、一片瓷砖……这些装修过来人的案例及心得体会，会帮助你在无形中也就确定了自己的家居风格，这些喜欢的图片要保留起来，并且随时用笔记下自己的突发奇想，将来这可是与设计师沟通的重要资料。
  
  3）参加看样板房活动和装修讲座 只看书、杂志、网站可能还不够，毕竟那都是看得到摸不着的，**直接的方法是参观样板房可以让大家更直观的体验到家的感觉，现场有设计师或装修人员会对样板房的设计和施工进行讲解，非常直观。其次，还可参加一些装修讲座，经验丰富的各方装修专家和设计师会向大家普及装修知识及一些实用的经验。
  
  
  要找专业公司做新房验收吗？
  
  “要找专业的验房公司做新房验收吗”是大多数老西儿业主刚拿到新房时的困惑，我们认为找一家专业验房专家是非常有必要的。由于，大多数买方都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分买方来讲，请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。 其次，这也是维护自己的合法权益的一种方式，在专业的房屋质量检验专业人士的帮助下，验房公司可以出具专业的质量报告，让自己的财产不再受到损失、权益不再受到侵占、精神不再受到伤害。不要到入住后发现渗水、裂缝问题，整天为了找开发商、物业维修，搬进搬出而烦恼。况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，**终苦的还是业主。
  
  
  新房验收要点有哪些？
  
  许多老西儿花了几十万甚至上百万买了一套商品房，满以为商品房已经政府责任部门和物业部门的双重验收，自己不用再验收。其实不然，诸如对给排水系统、供电系统、墙体（面）（尤其是顶楼）等均应加以验收，千万不能马虎。如缺乏验收常识，则请权威部门验收更好。 验收前，业主应向物业部门索取平面结构图和给排水系统、供电系统、通讯系统、CATV系统以及安保系统布置图，然后逐一加以检查验收。具体如下：
  
  （1）供电系统：打开电表箱，查看由电表箱到室内配电箱的电源导线截面面积是否符合设计要求；打开室内配电箱，查看配电箱内的断路器个数和线路布置；然后再检查配电箱总开关的安培数是否小于电表箱内的开关安培数。确认无误后，方可送电。然后再逐路检查供电情况。
  
  （2）通讯系统：用完用表检测通讯线路是否短路。如电话以安装，则可直接用话机进行检测。
  2019-06-13 11:46:44