房屋验收都是有一套标准的，这个不需要你操心，这是开发商的事，他们会详细的列出需要验收的项目，你对照着仔细看就是了，发现问题不要太好说话，开发商经常会忽悠你，先让你签字把交房手续办了，并答应你马上派人处理，然后就一拖再拖。问题没处理好之前先不急交房，开发商会比你更急的。如何付款要看你的还款能力，如果你是大款当然一次性付清**好。如果你只是个打工的或者是小个体户建议你**好贷款即使有那么多钱也别全花在买房子上，还款能力好就选个5年10年的贷款，能力不好就选10年以上的。你要看到房子的**潜力，以及货币的贬值速度。对于咱没钱的人来说能贷到款怎么都是赚！
全部3个回答 >请问离婚买房子要什么条件？
131****6761 | 2018-07-17 16:27:28
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152****5649 离了婚也可以当即购房，不过得符合限购3套房的条件。因为3套房是以家庭为单位，所以离了婚后如果包括子女名下有3套房，就不能再买;如果不超过，则基本符合限购条件。
1、虽然在离婚前夫妻双方经过协商达成协议，在贷款成功买房后，或者其他目的达到后就去复婚，但是谁也不能保证其中一方有可能变心，国家是不会承认私下定的协议的。
2、国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出，很有可能面临法律处罚，也会使自己的颜面扫地。
3、很多夫妻因为买房避税等问题选择假离婚，不仅伤害了彼此感情，也可能假戏真做，做成家庭破裂的局面。
4、有的人因为夫妻一方不同意假离婚，就会选择办假离婚证来蒙混过关。殊不知办假证跟伪造身份证一样，严重时有可能涉嫌犯罪。 2018-07-17 16:28:07 -
141****9926 如果房产证上只有一个人的名字就按正常的房屋买卖手续就可以了，如果有前配偶名字就要双方签字了！ 2018-07-17 16:27:57
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151****4533 首先要搞清楚，这房子是夫妻一方的个人财产还是双方的共同财产？如果是一方个人财产，那么在他们离婚后，你可以让产权人带上身份证及房产证一同到房管部门办理过户手续。
如果是双方共同财产，那么必须经过双方的同意，才行，一方不愿意是不行的。因为办理房屋过户手续，必须双方到现场才行，否则，办不成过户手续的。 2018-07-17 16:27:47
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离婚后按揭购买需要的资料如下：身份证、户口本、离婚证、收入证明、银行流水就可以申请了，其实离婚、已婚、或未婚的办理按揭贷款都是一样的，只不过离婚的提供离婚证、已婚的提供结婚证、未婚的提供未婚证明或未婚声明书就可以了。
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厦门是限购的，外地户籍需要有当地连续12个月以上的社保证明才可以购买，限购一套，本市的以家庭为单位限购2套。
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买房子的条件：①如果购房者是要在本市购房的话，购房者需要拥有：本人以及家庭成员的身份证；要是夫妻登记在同一户口的，要求民政部门出具的结婚证。②本人与其未成年子女无登记在同一户口的，需公安部门出具的未成年任身份证明。③在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，具体根据实际情况而定。比如，不是北京户口要在北京购房的话，所需条件：包括在北京连续满五年纳税证明，具有北京合法有效的暂住证，身份证、结婚证和户口本。买房需要考虑这些方面:①首付够不够，有句话是这样的的，上年全款买房，成了今年的首付，所以房价的成长是很快的。有没有足够的首付决定能不能买房。随着国家的调控，各大银行提高了首付，在基础上提高了百分之十以上。②银行的信誉，如今信誉比金钱重要年代，好的信誉决定能否从银行贷出对应金额，也决定这个房子能否买到。很多人忽略了信誉无法从银行贷款，要买房只能全款，导致很多人后悔。③跟银行借钱，就要定时还款，所以必须有稳定收入，才能支撑十几年的还款。如果还银行的贷款，银行会收回房子，那么购买者是无法拥有房子的，所以买房子的时候要谨慎。
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全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。贷款买房需要的证件：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续：1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。2、二手房：和卖方一同去银行面签。公积金买房需要的证件：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：申请人身份证复印件、申请人户口本（含首页户主页）复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房**款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件：房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。如果是一手新房，需要以下证件：1、你需要带你的身份证，户口本，以及**款去开发商那里签定购房手续。2、如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）。3、各项税费，总房款的百分之8．5左右。4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权。你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。如果你买的是2手房，那么贷款的话需要以下条件：1、双方签定买卖协议。2、请银行或者房屋中介进行**款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估。08年新政策规定，2手房屋贷款额度在评估恶毒的6～7成，（因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定）。3、办理贷款，银行付其余房款给卖方。4、抵押登记，银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记，你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件，购房贷款合同以及抵押登记费200块钱。5、办理产权办理产权，（一手房等待开发商的商品房竣工），并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权。各项税费，总房款的百分之8．55左右（买卖不超过5年的有个人所得税，房屋维修基金每平方米40左右。你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。6、待贷款还清，银行工作人员会带你去房地产管理中心办理撤消抵押手续。
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