知道的说一下如何办理预售证

• 157****5020 按照有关规定,开发商取得建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证、**后出来的是预售许可证后、才可以办理按揭。 具体流程如下:
  1、首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
  3.接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
  4、**后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  5、经过以上手续及流程,就可以通过按揭得到新房子了。 2018-07-17 15:21:19
• 141****5632 办事流程申请——受理——初审——审核——发证——公示 2018-07-17 15:21:03
• 145****2170 一、申请材料：
  
  商品房预售许可申请表，主管部门制式表；
  
  营业执照，原件；
  
  房地产开发企业资质证书，原件；
  
  工程规划许可证，原件；
  
  土地使用权证书，原件；
  
  施工许可证，原件；
  
  建设工程投资达到25%以上，以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片，各地要求不一致，我所在地为多层要求2层以上，高层要求5层以上，请咨询当地主管部门。
  
  商品房预售方案，一房一价备案；
  
  预售款监管协议及专用帐户开户证明；
  
  土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书；原房屋办理权属登记的需提供注销证明；
  
  施工合同及进度说明；
  
  土地使用权、在建工程设置抵押的，抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证；
  
  预测绘报告；
  
  业主临时公约；
  
  前期物业服务合同；
  
  物业管理用房配置情况说明书。
  
  二、流程：
  申请人向房地产交易管理所提出申请，并提交有关材料。
  
  房地产交易管理所对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部材料上报县建设局。
  
  建设局进行审核和现场查勘，并作出行政许可决定，准于许可的，于法定时间内向申请人颁发送达许可证书。 2018-07-17 15:20:55