一般是这样以前 只要房子4证齐全了就给发预售证 但是后来出现很多问题 所以好多地方就规定 房子必须建设到一定程度后才给发预售证所以预售证之前 各个开发商都进行一些预定 预定房子的确需要交纳定金您如果有担心的话可以查看一下他们的4证是否齐全 如果还不放心就可以不交定金 干脆等到他们拿了预售证以后再买 但是一般来说 到时候房子会涨价
全部5个回答 >办理预售证要登记吗?谁清楚,告知一下?
152****7534 | 2019-07-29 16:50:18
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147****1755 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售,应当符合下列条件:
②、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
③、按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同;第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
二、申报条件:
1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3、按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。 2019-07-29 16:50:49 -
133****3701 中华人民共和国城市房地产管理法》规定:
第四十四条 商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。 2019-07-29 16:50:39 -
152****3208 这位朋友:是当地的房产管理部门和土地管理部门。一般都是在房产管理部门(房管局市场管理处)办理。 2019-07-29 16:50:33
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商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。 这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱, 将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、 集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。
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买的时机好,自然就会有机会赚钱。这东西还是看你个人眼光。温州商人在北京炒房早就赚几千亿了,苦的还是小老百姓。
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五证合一是简化国家部门办事流程的一种大趋势,就算现在没有强制要求,那么以后也会有相应政策出台,所以建议现在能办的时候尽快办理。
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