农村建房子要怎么办房产证

• 157****0466 农村房产证如何办理
  根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。
  <1>房屋权登记申请书;
  <2>房屋权申请人的身份证明;
  <3>集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;
  <4>申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明;
  <5>村民住房平面图或者房子测绘报告;
  <6>申请房子权的其他必要材料。
  申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。
  农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。 2018-07-17 14:52:01
• 147****3696 　根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
  　　办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  　　(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
  　　(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证；2、建房申请。
  　　(三)、农村房产证办理流程：
  　　1、建房户向村委会提出建房申请;
  　　2、村委会审核同意，签字盖章；
  　　3、向乡乡建办提出申请；
  　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
  　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；
  　　6、经乡建办签字同意；
  　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意；
  　　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
  　　9、建房户领取产权证。 2018-07-17 14:51:45
• 131****1426 1、根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  （六）其他必要材料。
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  2、 农村房屋产权证办理流程如下：
  （一）申请人提交下列材料提出申请：
  （二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；
  （三） 公告；
  （四） 审核；
  （五） 收费；
  （六） 记载于登记簿；
  （七） 发证。
  农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。 2018-07-17 14:51:34
• 155****6333 　　要有本村有常住户口的村民。才能申请办房产证
  　　（1）在人均耕地不足0.5亩的地区：4口人以下户40平方米。5至7口人户50平方米。8口人以上户60平方米。
  　　（2）人均耕地不足1亩的地区：4口人以下户50平方米。5至7口人户60平方米。8口人以上户80平方米。
  　　（3）人均耕地1亩以上和边远山区：4口人以下户
  　　要符合这三个条件
  　　具备申请资格的农村居民要提供以下证件才能提交申请：
  　　（1）户主身份证明。
  　　（2）住宅建设用地申请表。
  　　（3） 经实地测量绘制的用地界址图（比例尺1：500）。
  　　（4）审核批准机关认为需要的其他文件。
  　　（5）如果是在城市发展区内申请农村住宅建设用地新建住宅的，还需要具备市规划行政管理部门核发的《建设用地规划许可证
  　　办理农村房地产权登记时，申请人必须准备以下资料：
  　　（1）申请书。
  　　（2）身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明。
  　　（3）用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者农村房屋赠与、继承、转移合同书或批准文件等权属来源证明。
  　　（4）房地产测绘图。
  　　（5） 法律、法规规定的其他文件资料。
  　　房屋产权证有两种。一种是使用农民集体所有的建设用地建设的房屋，核发集体土地的农村房地产权证。如果是房屋共有的，核发集体土地的房地产权共有证
  　　也 不知道你的是哪一种。如果集体的办法又不一样，还有啊，这种只能用来自己居住 ，不能转让，不能出租。也不能赠于和其它用途 2018-07-17 14:51:27
• 157****2418 　新农村建房办房产证流程如下：
  
  　　一、 农村宅基地房产证需要提交的材料：
  
  　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  
  　　(一)登记申请书;
  
  　　(二)申请人的身份证明;
  
  　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  
  　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  
  　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
  
  　　(六)其他必要材料。
  
  　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  
  　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
  
  　　二、 农村宅基地房产证办理的流程是：
  
  　　农村房屋产权证办理流程如下：
  
  　　(一) 申请人提交下列材料提出申请：
  
  　　(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
  
  　　(三) 公告;
  
  　　(四) 审核;
  
  　　(五) 收费;
  
  　　(六) 记载于登记簿;
  
  　　(七) 发证。 2018-07-17 14:51:18