1。这个售楼的纯属忽悠。按揭的折扣怎么会比全款大呢,开发商回笼资金,还是一次性付款快啊。2。就算按揭折扣大,听她的办理按揭,那么在银行审核你的贷款的时候,你的购房合同需要房管局备案。合同上明明白白的写着,**多少,剩余多少办理按揭。如果你要改成一次性的话,需要到房管局把这份合同撤掉,才能付全款。那到时候,说不定还是要你按全款的价格算。
全部5个回答 >购房一次性付款和按揭哪种合算
155****1772 | 2018-07-17 14:25:56
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146****7526 只要你手头上资金充足,一次性付款肯定比贷款划算的。打个比方,假如你贷款100万,20年。你的利息基本上要到70万。 2018-07-17 14:29:08
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143****3903 这其实更本不算问题,有钱的话都想一次付清,没钱了只能分期了,尤其是你还的钱将是你贷款的两倍,想想都觉得恐怖,一辈子为一套房子奋斗。 2018-07-17 14:28:48
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155****2675 两种购房方式各有优势:
按揭买房优势:
分期付款买房,不需要一次性大笔支出,造成家庭负担;
在未有大额存款时,可以提前入住新房;
**大效率提高了个人资金利用率。
全款买房优势:
一次付清款项,产权完整;
没有利息,比较省钱;
手续简单,流程顺畅。
两种购房方式又各自有不同的缺点:
按揭买房劣势:
需要支付额外的利息;
忘记按时还款的话,会对个人征信有影响;
房产买卖权在银行,个人无法直接买卖。
全款买房劣势:
一次付清房款,压力过大,大部分人无法支付;
若房屋证件未办理齐全,变动数比较大;
如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,损失比较大。 2018-07-17 14:26:59 -
137****1234 看自己的资金安排,若有好的理财项目收益大于贷款利息,可以考虑将贷款的钱投资理财。 2018-07-17 14:26:43
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问 一次性付款购房答
1、一次性付全款给开发商要看预售合同的付款方式是不是这么约定的,一般开发商会对一次性付款的客户给予折扣优惠,如果没有请和开发商交涉,因为除了一次性付出房款以外你还付出了至开发商交房这段时间里的房款利息。2、房屋造好以后,你和开发商之间还有一个实房交接的手续,这里主要是你对房屋的一个验收过程,应当仔细对水、电,管道,门、窗等部位进行查验,发现问题,让开发商维修完毕后再签房屋交接书。3、房屋交接入住后再发现问题,应当按照开发商给你的房屋质量保证书以及物业管理公司和你签订的物业管理合同的规定,找开发商(一般在交付房屋一年之内发现问题)或找物业进行维修,如属于房屋质量问题,应当是免费维修的。4、你需要注意的是预售合同或出售合同中有关开发商应当承担义务的条款中是否有文字上的陷阱,应当在签字前逐字逐句进行询问和要求予以解释,力求开发商对你所有口头承诺都在合同的具体条款上予以明确,因为这就是你以后保障权利的**有力的武器,祝你买到称心如意的好房子。
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那要看你个人的情况而定的,分期付款是一般指在付了三成或六成**款后,再跟随项目的建设工程进度付款。相对来说,分期付款对购房者比较有利,尤其对基本上都以期房预售为主,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至自己的商品房验收合格后再支付尾款,这样对买卖双方都比较公平。
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一次性付款购房就是全款买房。
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分期付款可以推迟做销售,销售是根据合同约定的期限做的,那样就可以推迟缴税,同时,分期付款可以减少企业的资金占用,可以将暂时少支付的货款用作其他经营项目上,对企业的发展有利,当然了,如果企业的资金充足,一次性付款可以优惠的话,完全可以一次性付款,希望对你有帮助。
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