一次性付款，按揭贷款，公积金贷款，分期付款哪种省钱

• 151****3367 那要看你个人的情况而定的，分期付款是一般指在付了三成或六成**款后，再跟随项目的建设工程进度付款。相对来说，分期付款对购房者比较有利，尤其对基本上都以期房预售为主，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。 2014-02-23 22:04:57
• 132****7931 如果把通货膨胀率考虑进去，贷款按揭比较合适！ 2014-02-23 12:29:51
• 157****8443 当然是一次性付款了 2014-02-23 09:39:25
• 143****2016 一次性付款
  
  是过去**为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。
  
  利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格**低。
  
  弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。
  分期付款
  又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。
  
  利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
  
  弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
  按揭付款
  即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的**有效手段。
  
  利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。
  
  弊：目前手续繁琐、限制较多
  公积金贷款
  居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房**普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。
  
  个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它**大的优点是利率低，1年至5年档，年利率只有4.14%，6年至30年档，年利率也不过4.59%，不仅低于现行同期银行个人住房按揭贷款利率（一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点左右），而且要低于现行同期的银行存款利率。也就是说，在公积金贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。下面以五年期的储蓄存款和公积金贷款为例进行比较：十万元存五年定期，五年后，客户可得利息14400元；申请公积金贷款十万元，在贷款利率水平不变的情况下，五年后，客户需支付利息10880元，存贷之间的利差为3520元。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。 2014-02-22 20:26:59
• 131****9600 你好，个人觉得贷款比较合适。你现在售楼处办理按揭贷款，利率比将来自己拿房产证去银行贷款会低很多。因为持证抵押属于消费贷款，看您自己安排。 2014-02-22 20:15:14
• 147****0199 当然是一性付款省钱，商贷**不划算，现在银行利息涨得很高，贷款利息相应更高，有闲钱**高一次性付清，不能茫目崇尚所胃“用明天的钱”。 2014-02-22 11:28:13
• 153****9254 根据自身情况来选,一次性付款没有利息产生,其次公积金。 2014-02-22 09:18:23
• 134****1939 **常用的三种，一次性付款，按揭贷款和分期付款！ 2014-02-21 18:43:34
• 141****5184 所谓按揭是要向银行申请贷款，贷款后每个月都要还款，那么分期付款的意思是自己先支付一部分等有钱还再付一部分，这些都是自己拿出来的钱，所以说要看你情况，分期或按揭。 2014-02-21 18:25:45
• 133****9461 你好，区别：1.住房公积金属于国家政策性的贷款。利率低。 2.按揭贷款包括分期付款，分期付款只是按揭贷款中的一种 ················希望能帮到您················ 2014-02-21 12:04:07