分期付款优点：一、余下的钱用来装修。因为你没考虑装修、汽车或者是结婚、小孩子花销（年轻人）。二、自己有能力偿还贷款的条件下，银行的利率相比社会借贷小的多。有能力可以去做社会借贷赚点利息钱。缺点：一、余下的钱浪费了该有的价值。一次性付清：优点：一、每个月不用偿还贷款，压力轻。二、生活压力减小。缺点：一、突发应急情况能力较弱。二、无法了解你的现实消费情况。三、你本人财政情况对自身以后的用度估计不足，造成应接不上。
全部4个回答 >买房时，一次性付款、分期付款和按揭付款哪个更经济？
132****9799 | 2024-06-27 13:03:58
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155****4113 具体哪个更经济，可能要看自己的经济情况和银行的贷款政策，最好还是咨询一下专业人士。 2024-07-02 13:19:07
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181****5916 从法律角度考虑，无论是一次性、分期还是按揭付款，都应确保合同条款明确，权益得到保障。按揭付款涉及贷款合同，应特别注意合同内容和还款责任。 2024-06-28 07:58:03
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184****5164 对于普通购房者，按揭付款通常更合适。它能降低购房门槛，分摊经济压力。选择合适的贷款期限和利率，能有效控制成本。但需注意，按揭会有一定的利息负担。 2024-06-27 22:36:27
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188****1205 从经济角度看，按揭付款通常更经济。分期付款虽减轻短期压力，但总成本较高。一次性付款虽节省利息，但资金占用成本大。按揭则能利用杠杆效应，优化资金配置。 2024-06-27 22:15:09
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刚需房全款好，后期无压力，钱全都自己支配，生活富足一些，投资房分期好，比如10年前100万房子，**30万，现在300万卖出还了贷款，拿着 剩余的230万和10年的 50万积蓄再贷款就可以买的了标价840万的房子，这就是杠杆，当然还需要预留150万当月供，或借或预留或高利贷，熬过横盘的几年，就赚了，熬不过去资金断裂，房子银行收回依法拍卖，哪怕房价原地不动，这户也是原地返贫，如果不幸，房价下跌10%，这户人家就破产，20%这户可以直接跳楼了，这种人现实中特别多，伪刚需，房价也就是这么被炒起来的。
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大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。弊：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，在短期内筹集到这么一大笔现金，对于大多数人而言都是比较困难的。而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把全部房款都交给开发商时，可以说主动权已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。建议：一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、**好是现房的情况下。即便如此，也建议购房者一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，关于这一点，需要事先在合同中约定。分期付款一般在付了20%至30%的**款后，再跟随项目的建设工程进度付款。通常分为3~4期，楼盘封顶时付房款的70%左右，**后一期所付的房款一般较少，多在入住时交清所有的房款。有免息分期付款和低息分期付款两种方式。利：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险。对于期房项目，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款。购房者可利用其余的分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。跟贷款相比，用不着多还利息，所需支付的仅是房款而已。弊：虽然分几次付款，却仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷。正常情况下，一个项目在开盘销售到验收入住，不过一两年的时间，即使分三四期付款，每一期也得交十几万甚至更多，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣。建议：月收入较高，不愿支付房款以外的费用，不认同今天花明天的钱的购房者，可以考虑选择这种付款方式。
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分期付款可以推迟做销售，销售是根据合同约定的期限做的，那样就可以推迟缴税，同时，分期付款可以减少企业的资金占用，可以将暂时少支付的货款用作其他经营项目上，对企业的发展有利，当然了，如果企业的资金充足，一次性付款可以优惠的话，完全可以一次性付款，希望对你有帮助。
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如果已经确定房子，而你不买这类金融衍生品的话，那就一次性付款吧。但是，其实你可以分期买一个更好地。现在，我国银行里的钱在不知不觉的贬值。现在的一百万，存五年之后，价值远不如现在。既然你可以分期付款的话，那就买个大点的，让自己住的舒服一点也可以为未来的成家立业打下良好的基础。
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