房产证怎么添加共有人

• 147****4250 房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况：
  第一种情况：房屋有贷款尚未还清　　
  如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。
  第二种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字
  夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。
  所需全部费用：住宅加名字的费用是100元（配图费20元+登记费80元）。非住宅加名字的费用是570元（配图费20元+登记费550元）。
  当然，还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。 2018-07-17 13:02:07
• 135****7851 　　房产证加共有人名字：
  　　一是赠与。应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
  　　二是买卖。可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋共有人。
  　　三是析产。需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，能增加房屋共有人。 2018-07-17 13:01:32
• 147****2380 如果是共有人，不需要办理加名字手续。因为已经是共有人，再办理是白花钱。比如，夫妻俩婚后买房，房产证只有一位名字，在没有事先特殊书面约定前提，这房子是夫妻共有。一人一半。没有在房产证上署名那位是共有人，有一半产权。
  2018-07-17 13:01:25
• 138****4018 1、所有人带上身份证和房产证，到房管局申请办理3份共有证；
  2、由于房屋产权产权目前是属于老大的，如果要办成4人共有的话，那就是相当于老大把房子的3/4赠与了其余三人；
  3、其余三人作为受赠方，必须缴纳契税，每人需要缴纳1/3，具体的契税金额按房屋的估价和面积来计算，房管局会给你具体的指引，费用在房屋评估价的1-3%（比例按面积不同而不同）；
  4、在其他三人缴纳契税之后，房管局就同意办理三份共有证，分别是兄弟三人的名字。 2018-07-17 13:01:18
• 136****8452 　办理流程是：
  　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  没有还清贷款，和没有房产证，是办理不成加名字手续的！加了名字以后，改房产就属于你俩共有房产了，不算你私有，女方是房产共有人了，一旦发生不好的事，女方可以主张分割这房子的产权。请慎重三思。祝好运 2018-07-17 13:01:13