电梯洋房是指装备有电梯的洋房（多层住宅，而不是高层住宅），因为一般的多层不高，没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性相对弱化，已经无法满足中高端人群的需求，多层带电梯的产品应运而生。
全部4个回答 >什么是8+1洋房？
143****4114 | 2018-07-17 12:32:32
已输入 0 字
已有5个回答
-
146****1825 目前开发商讲的洋房一般指别墅、联排别墅、多层建筑（7层以下）甚至小高层（11-13层以下）也叫洋房。意思是环境好，住着舒服。
不用太较真这个，买房还是要看关键指标：绿地率、容积率、建筑密度、配套设施、户型图等，还要关注周边地区的规划 2018-07-17 12:34:08 -
151****6196 花园洋房属低密度住宅，一般容积率不超过1.0，户户拥有花园，建筑风格以欧洲、北美、南洋等外国风格为主，小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好，形成有一定规模的社区。 2018-07-17 12:33:55
-
141****3747 楼高，然后再送1层，应该是复合式的吧。
就是说你买了9楼他们会送你1层，只不过送的那1层面积比较小一点。 2018-07-17 12:33:46 -
153****4201 你是说的楼层吗？楼层8+1，代表8层为跃层，8层往上跃了1层 2018-07-17 12:33:30
-
133****2025 顶楼是跃层，相当于8楼9楼都是一家人，房屋里面有楼梯通往9楼 2018-07-17 12:33:16
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一般来说，四至八层称多层住宅，八层（不含八层）以上的住宅称高层住宅。 多层住宅的优点主要是得房率较高；建造费用、物业管理费和修护费用相对较低；由于多层住宅一般为条状建筑，房型总体来说较好，每户主要房间基本上都朝南；目前多层商品住宅较多采用一梯两户，透风性较好。缺点主要是使用寿命比高层住宅低，抗震性能不如高层，结构单一缺少变化；居民（尤其是年老居民）有爬楼梯之苦。 高层住宅的优点主要是结构牢固，抗震性较好，使用寿命较长；由于上海地区规定高层住宅必须安装电梯，所以进出较为方便；高层住宅中较高层面视野较好，空气较好，可免装防蚊纱窗，如朝向和空气穿透性较好的户室，夏天冷气空调使用的频率较低。缺点主要是得房率相对较低；物业管理费和维护费用较高；如是点状高层住宅，总体房型不如多层，部分户室朝向欠佳，私密性较差。
全部5个回答 > -
答
如果说8层的小洋房有电梯的话，可以选择6层或者是7层，如果说没有电梯的话，可以选择5层或者是6层，通常在选择房子的时候，挑选整栋楼层1/3~2/3处，中间的楼层是比较好的，因为大多数的中间楼层，无论是采光通风还是噪音，都会比较符合居住的条件，所以相对来说，中间楼层的价格也会比顶层和底层的价格要稍微高一些，如果经济实力允许的话，可以进行购买。无论是小洋房还是一些高层的建筑，其实在选择楼层的时候还是有小窍门的，中间的楼层，属于出售比较快的楼层，因此也就被称之为是黄金楼层，居住在中间楼层不容易被前排的建筑遮挡，而且无论是出行还是上下水都比较方便，在选择的时候也要根据自己的家庭成员来考虑一下，如果说家中成员的普遍年龄都比较大的话，建议往低层购买。
-
答
一套1一8的小洋楼可以选择3~4层，像是这种多层的建筑，3~4层是整栋房屋当中的中间部分，而在选择房子楼层的时候，整栋建筑物的1/3以上到2/3处都是比较合适的楼层，像这样的楼层不仅视野宽阔，空气好，而且也不容易像顶层和一层出现容易漏水反水的情况。但3~4层的房子也有一定的弊端，就是价格会比其他的楼层要贵一些，如果经济实力达不到的话，可以挑选其他的楼层。之所以在挑选房屋的时候，要选择中间的楼层，往往就是因为无论是从采光通风噪音还是居住的环境来看，这个阶段的楼层性价比都比较高，称之为是黄金楼层，像一栋楼的顶层虽然说视野比较好，不会受到其他建筑物的遮挡，但如果说是下雨天的话，就会比其他的楼层更容易入睡，在装修的时候也会花费大量的费用在防水上。
-
答
如果配置电梯，选择顶层；否则选一层——个人见解，仅供参考！
全部5个回答 >
