什么是5+1电梯洋房

• 148****4703 如果配置电梯，选择顶层；否则选一层——个人见解，仅供参考！ 2018-06-23 01:19:26
• 141****1455 3层，因为1-2层会被盗，上面太高电梯坏了的话就得爬楼… 2018-06-23 01:19:07
• 132****0806 5+1多层楼房，买5层带阁楼的当然好了。
  
  一、优点如下：
  
  1、无形中增加了家里的使用面积，很不错；
  
  2、性价比好，外墙保温也要看，住着舒心；
  
  3、视觉好，而且屋面防水；
  
  4、没有上层的人的噪音干扰；
  
  5、装修好了就没问题，其实顶层送阁楼很划算的。
  
  二、缺点如下：
  
  1、顶层是没有其他的楼层保温效果好，所以需要了解屋面保温层是否够厚，要到售楼处看图纸；
  
  2、屋面防水，具体要看房屋的防水结构如何，只要一场大雨后不漏问题就不大；
  
  3、不光是屋面保温，外墙保温也要看，毕竟顶层是没有其他的楼层保温效果好，鱼和熊掌不能兼得；
  
  4、住阁楼**大的问题就是夏天太热。 2018-06-23 01:18:58
• 151****3446 电梯洋房是指装备有电梯的洋房（多层住宅，而不是高层住宅），因为一般的多层不高，没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性相对弱化，已经无法满足中高端人群的需求，多层带电梯的产品应运而生。电梯洋房相对高层住宅有以下优点：
  
  低容积率 打造舒居悠境：容积率是洋房区别于普通高层**根本的要素之一。君不见多数高层盖的密密麻麻，本想站在窗前看风景，结果看到的全部都是高大的建筑物。而多层洋房因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。
  
  一梯两户 让生活不慌不忙：高层一般层数高达二、三十层，户数多，每天上下班，都是人挤人，而且要等很久。而洋房，楼层低户数少，关键还独立入户，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，每天体验当然大不同。
  
  高得房率 享受高附加值：居住的舒适度，第一位当然是空间。从得房率上来说，多层洋房的得房率一般在90%左右，而高层得房率一般在80%左右。因为多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加高压水泵、公共走道等方面的投资，所以相对于高层得房率比较高。
  
  洋房户型，采光更加出色：多层洋房的户型设计更合理。一般多层洋房公摊面积较小，从而可以把客厅，主卧等部位开间做大，进深做得更舒服。多层的户型在结构上更加的好，南北通透，居住舒适。得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，空气穿透性也好于高层住宅。 2018-06-23 01:18:52
• 147****4627 地上有五层，地下一层！ 2018-06-23 01:18:45