1、办了房产证跟你们是不是夫妻,没有直接关系,房产证写的名字并不一定就是夫妻关系;2、离婚分为协议离婚和法院判决离婚两种形式,关于房产证的问题,你们可以自行解决,也可以通过法院;3、房子没有交钥匙就离婚了,以你购房合同为依据,合同上登记的谁的名字对谁比较有利。
全部3个回答 >贷款买两套房,现在要离婚该怎么?
158****5396 | 2018-07-17 11:40:11
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137****7381 你好,给儿子买的房,如果房产证上的名字是儿子,那是赠与行为,你们离婚是不用处分那套房的。如果房产证是你们的名字,那这两套房子都属夫妻共同财产,原则上均分。另外,你们可协议将其中一套房子留给儿子,协议不成 ,就只能起诉分割了!原则上,你可能会多分!祝好运! 2018-07-17 11:41:37
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137****1030 第一套房如果有贷款记录 不论是否还清,再次贷款买房都按第二套算。现在的政策是以家庭为单位计算房子数量的,所以以你爱人的名义贷还是按第二套算。
如果你的孩子已经成年,建议以孩子的名义贷,或者以孩子的男朋友或女朋友的名义贷,这样就算是第一套了,这样他们将来结婚也会有房子了
离婚的话不建议,因为并不是你头一天离婚第二天就能办贷款了,人民银行征信系统还要过一阵子才更新。
不知道你在哪个城市,如果是三线城市的话这个政策不是很严格,你们可以找地方开个假离婚证明,就看你的能力了
2018-07-17 11:41:21 -
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137****8355 一般二套房**款比例是50%,只能贷款50%。其次收入证明就要加上你第一套房的月供金额,算每月还款金额总数。比如你一套房月供3000元,第二套月供3000元,第二套房在银行提交收入证明及银行流水时,你每月还款金额就是总数6000元
2018-07-17 11:40:55 -
135****2978 首先,是孩子的抚养权问题,因为女方没条件照顾孩子,男方可以再向法院起诉主张孩子的抚养权,如果法院判决抚养权归男方,那么女方有探望权,同时女方需要负担一定的抚养费。
第二,两套商品房的问题,是共同贷款买的,离婚时又已经协议一人一套,那么女方没有权利要求男方卖掉,男方可以置之不理。
第三,福利房问题,原来也有协议,谁带孩子谁住,这个就随抚养权变更而变更,法院应该支持。如果男方带孩子,而女方又要福利房,就只能折价处理给女方,法院也应该会支持。 2018-07-17 11:40:42
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可以办理公积金贷款,商业贷款和公积金贷款是不影响的。如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上,买房时可以申请公积金贷款的。但借款人一定要符合银行的要求。如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上,可持:(1)一年半之内的房管部门备案的网签合同。(2)一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地税票据。(3)身份证。(4)户口本,到公积金服务大厅领取贷款审批表。借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款,严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例,即:月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%,贷款额度**高10万元,只能采取两名人员担保方式。此外,已办理一年期商业贷款的借款人,所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。
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如果都是婚后买的,那就一人一套。拿大套的人给对方以补偿。
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首先要看当地购房政策是否允许,其次是只有希望银行那边没有注意到你同时有两笔按揭在申请!无论两套房是否同时购买,网签也得一个一个来啊。所以肯定是二套,国家不会让您找到这个漏洞的。至于贷款北京市大多数银行是认房认贷,有一小部分银行是认贷不认房,所以想算一套贷款的话,只能找一些比较小的银行。这样才能算一套贷款。
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此种情况,可区别到底是共同财产还是个人财产。婚前自己的房产一般属于个人财产,婚后的可能会被认定为共同财产。可以详细说明情况,我才能准确答复。
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