不可以同时贷款买两个房子。买房人在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房仍然可以使用住房公积金。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。扩展资料住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:住房(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
全部3个回答 >贷款可以买两套房吗? 同时买两套房怎么做贷款
141****2387 | 2019-03-15 09:31:32-
134****9765 可以办理公积金贷款,商业贷款和公积金贷款是不影响的。如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上,买房时可以申请公积金贷款的。但借款人一定要符合银行的要求。
如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上,可持:(1)一年半之内的房管部门备案的网签合同。(2)一套房**不低于30%、二套房**不低于50%的地税票据。(3)身份证。(4)户口本,到公积金服务大厅领取贷款审批表。借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款,严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例,即:月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%,贷款额度**高10万元,只能采取两名人员担保方式。
此外,已办理一年期商业贷款的借款人,所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。
2019-03-15 09:31:52 -
138****4034 如在招行贷款,申请住房贷款,需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁,同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等,具体联系贷款经办行咨询。 2019-03-15 09:31:48
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138****7624 一、看经济能力
首先对于全款买房还是贷款买房的问题,未来人民币的贬值加快,手里的钱将越来越不值钱,十年前的月供房贷和十年后的月供房贷完全不是一个概念。对于经济收入稳定的年轻人来说,建议能贷款则不全款,能买两套不买一套,毕竟还要为子女做打算;如果年纪大了,考虑到贷款受限,则不建议按揭贷款买房,从逢年过节团圆的角度出发,还是买套大房好,居住舒适度也相对较高。
二、看用途
首先购房者要自身家庭经济状况而定。如果是上有老,下有小,经济条件好,考虑家人逢年过节团圆的,买大房好;等着租金还贷,又要解决自住的,两套小房子好。
买两套房子比较灵活,缺点是打通后的格局结构上可能不是那么好,两套房可以办两个水电表,阶梯水价电价的情况下合理分配,每月都能省一点;小面积总价低,出售的时候相对大户型的比较容易。
三、看城市
购房者所在城市如果是经济发展前景好、人口流入量大的一二线城市,建议不差钱的家庭直接买套大的,一般家庭的话买两套小房就好。
如果是3456线缺乏过硬的经济条件支撑、人口流失严重的小城,建议以自住属性为主买大房,大家可以留意到现在开发商在一些三四线城市的楼盘户型设计,小户型越来越少,可见市场更偏向于大房。
四、看税费
另外有人考虑到两套房或许要征收房产税的问题,目前对于首套还是比较照应的,首套免税影响不会特别大,买一套房风险较小。如果是两套80平,可能会比一套150平多交很多税费。总之,买房对于普通购房者来说是件大事,还是要根据个人的现金流等家庭条件量力而行。
面临“全款买一套大房好还是贷款买两套小房好”这种选择,其实并没有明确的答案,购房者还是需要结合自己的情况来决定的,毕竟每个人的条件和需求都不相同。
如果你只是一个拥有普通工资的人,要面临买房的还贷的压力,可能只能选择贷款买一套小房子,这样自己承受的压力不至于太大。
但是如果你是一个没有太大的生活压力,仅仅是只想买房子,而且是生活品质较高的人。既可以选择大面积的房子任意布置。如果是结婚生子,但经济压力较小,也可以在同个小区买两套房,一套用来自己住,一套给父母住,方便父母带孩子,减轻自己的工作压力。 2019-03-15 09:31:44
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若准备通过招行申请个人住房贷款,需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁。同时,需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料,具体情况请联系个贷经理咨询。
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不可以。一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的**款比例,**低为30%以上;4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
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各家银行的政策不太一样,一般情况是首套房子,****低30%(以前20%,,今年刚调整的)利率85折,二套住房,**不低于40%,利率执行基准利率上调10%。你同时买两套房,肯定是一套按首套政策,另外一套按二套。建议你可以打售楼部电话或银行咨询一下!各个地方的政策不太一样。
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首先要看当地购房政策是否允许,其次是只有希望银行那边没有注意到你同时有两笔按揭在申请!无论两套房是否同时购买,网签也得一个一个来啊。所以肯定是二套,国家不会让您找到这个漏洞的。至于贷款北京市大多数银行是认房认贷,有一小部分银行是认贷不认房,所以想算一套贷款的话,只能找一些比较小的银行。这样才能算一套贷款。
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