房子只有公证书能贷款吗

• 141****7884 首先，你可到房管局查询该房子是否有抵押贷款等问题，弄清楚户主是谁，是否如对方所说一致，你要让对方陪你一起过户，然后才能给对方付款一部分，万一不能过户，你要公证书没有用，过户完之后，你要看你是否能转移户口，对方是否迁出，然后再查水电费等是否有欠费，开口费是否缴纳，之后再付剩下余款，这样比较稳妥 2018-07-17 10:19:00
• 138****1809 不能的，银行贷款需要审核很多资料，主要是贷款人的职业，收入状况，还款能力，有无不良信用记录等。 2018-07-17 10:18:37
• 151****9397 只有公证书并没有产权证的房子买卖的话风险比较大，原因如下：
  
  只有公证书的房子是不能办理过户手续的；
  不能办理过户手续那么产权证就一直是原房东的名字；
  可能会导致房东一房多卖； 2018-07-17 10:18:27
• 134****7143 做了公证银行审核通过就可以下款。
  房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。
  申请房贷款的资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。 2018-07-17 10:18:18
• 141****9946 可以。
  贷款需要准备四大类资料：
  1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
  2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
  3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
  4、银行规定的其他资料。
  2018-07-17 10:18:07