婚前买房婚后拿房产证怎么办理

• 138****0653 新婚姻法规定的，一方父母婚前给孩子买的房子，登记在孩子名下的，婚后不属于夫妻的共有财产。如果是贷款买的，婚后两人共同还贷的话，离婚时法院会分割共同还贷部分，但房子还是属于产权所有人的，另外一方会获得还贷部分的相应补偿 2018-07-17 10:03:32
• 138****5804 还要根据具体情况作出判断：
  ①如果房款由一方支付，签订购房合同的是出资人，房产证上登记的是出资人的名字，该套房屋就属于出资人一方的婚前财产，根据《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产属于一方的个人财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但如果夫妻双方以书面形式约定夫妻婚前的财产为夫妻共同财产，则约定是有效的。
  ②根据《婚姻法司法解释三》第十条 的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  ③如果该套房产虽然是夫妻一方婚前购买的，但婚后在房产证上加上了另一方的名字，应当视为出资一方自愿将房产与另一方共有，则该套房产就是夫妻共同财产。
  2018-07-17 10:03:01
• 148****6382 购房是以家庭为单位，
  你婚前支付房款，签署合同，婚后办理房产证，此时，住房已经属于你家庭所有，那么，缴纳契税，就要按照你家住房套数来论定数额，
  查验你配偶身份证和户口本，不是为了把你配偶名字写入房产证。
  是为了查验你配偶名下是否有住房，没有，按照首套房计算契税，你配偶有其他住房，你这房子算二套买入，缴纳全额契税。 2018-07-17 10:02:47