婚前买房婚后拿房产证算不算二套房？

• 153****0869 二套这个是绝对的,就算你不结婚,你买套房子卖掉,在从新买也算是二套,出售的时候超出5年,就不涉及经营税了 2018-11-10 15:43:56
• 136****5593 按第二套算的因为你们结婚后,男方婚前买的房子归男方但是,这套房子婚后共同还贷部分,属于夫妻共同财产。所以,女方再买房按第二套算的, 2018-11-10 15:43:43
• 134****9780 婚前买房婚后办理房产证算二套房吗
  1.二套房一般是指第二套普通自住房的简称，二套房是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均居住面积高于当地平均居住面积水平的，再次向商业银行申请房屋贷款的房贷房。现策下，已婚的夫妻双方其按照家庭单位计算，夫妻中一名的名下已有一套产权房屋，无论是以自己名字还是妻子名字购房都算第二套房。
  2.所以在法律的相关规定下，婚前买房婚后办理房产证是算二套房的。
  婚前买房婚后办理房产证如何缴税
  一.采用网上申报
  1.在结完当月报表后先进行当月"纳税申报"
  具体申报税种如下:
  (1)印花税申报表-按照税法中"印花税"相关介绍，逐一填列
  (2)中方个人所得税申报表-内资企业
  (3)中方或者外籍个人所得税申报表-外资企业
  (4)你们当地的地方各税通用申报表-根据各地方规定申报纳税
  注意:当是年度申报时要将车船拍照使用申报表申报，同时在每年4月，需要申报基金(届时地税会提前通知企业办税人员)，申报纳税资料需要在次月15之前申报结束(遇到特殊情况例外)。
  2.财务报表申报
  夫妻双方个人资产负债表，损益表以及利润分配表，还应该上缴款项申报表。
  3.申报结束后，打印申报资料各3份，经过签字用印后1份交给企业留存，有1份在取得税单入帐时作附件，1份送地税(一季度送一次).
  二.采用纸质申报
  基本与(一)类似.差异之处是: 2018-11-10 15:43:32
• 148****8400 结婚前的房子算不算二套房？
  婚前有房婚后买房算二套房，所购房屋套数是以家庭为单位的。
  １、二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  ２、二套房认定标准：
  （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
  （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
  （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的；
  （四）对能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
  结婚前的房子结婚后还要缴税吗？
  １、按照现有的规定，在征收房产税的城市，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积８０平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收１％到３％的房产税，且没有减除额；
  ２、家庭第三套住房，每年征收４％到５％的房产税，且没有减除额；
  ３、家庭第四套住房及以上住宅，每年征收１０％的房产税，且没有减除额； 2018-11-10 15:43:12
• 144****3046 婚前买房婚后办理房产证算不算二套房
  1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房就算二套房。
  2、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套房。
  3、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房就算二套。
  4、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
  5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
  6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
  7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
  婚前买房婚后办理房产证如何交税
  对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女)少有住房的，按销售价格1.5%征收购房契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，按照销售价格的1%征收契税。对个人购买非家庭少有普通住房及非普通住房的，按销售价格4%征收契税。 2018-11-10 15:43:02