全款买房算不算二套房

• 143****8504 算二套房。
  一，是否二套房是以家庭为单位计算的。家庭成员包括夫妻及未成年子女。
  二，已婚，且一方名下有房，那么本人或配偶再次买房，就算二套房。二套房的契税是3%，不论面积大小。 2018-09-26 21:54:20
• 137****3780 如果两套房子是在同一个城市买的话就算二套房，二套房认定标准如下：
  房管局认定标准：
  在市内已经拥有一套住宅，在买一套的话属于二套房不管是按揭还是全款，二套房契税按照3%征收
  银行认定二套房标准：
  第一套在银行办理按揭贷款未结清在贷款算二套，以现在政策是商贷**4成，公积金**3成。
  第一套在银行办理按揭贷款已结清在贷款属首套，以现在政策是商业贷款**3成，公积金**2成。
  2018-09-26 21:54:12
• 135****4876 一般算二套房。首套房全款付清购第二套算二套房。
  二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
  被认定为二套房的情形有：
  （1）自己有住房，给成年子女购房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
  （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
  （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
  （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
  （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
  （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
  （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
  （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
  2018-09-26 21:54:03
• 157****3167 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
  个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
  首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 2018-09-26 21:53:55
• 158****9576 不管贷不贷款,如果以前买的那套房的产权人名字是自己的,再买都是按二套房标准算。
  现在的政策是以家庭为单位,就是你爱人和你还有未满18周岁的孩子。
  你也可以用家人的名字买房,前提条件是名下无房,年满18周岁的,就按首套房标准算。 2018-09-26 21:53:50