跨省买房，如果说在购房的时候购房人名下已经有房产，即便不是在本地买房，也同样算二套房。因为按照现在的相关政策，只要名下有房产或者是有过购房的贷款记录，无论是在哪里买房，即便是在异地买房，能够查到有记录就都算二手房，二套房的话就没有办法享受首套房的优惠政策，无论首付会增加，贷款购房的房贷利率也会上调。现在很多人不仅仅是只有一套住房，有些人在自己工作的城市购买了住房，又回老家购买房子，之前是因为房屋信息没有联网，所以不太好查询，只要求在当地没有住房就可以满足首套房的要求，但是现在国家已经把房屋信息联网，一经查询如果名下有房产，就只能够按照二套房的标准去购房。无论是使用住房公积金贷款还是商业贷款，二套房的首付比例都是比较高的。
请问婚后买房算不算二套房
158****8030 | 2018-06-13 22:51:44
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134****5381 你之前的房子是贷款的吗？是贷款的就看你贷款还清没有，还清了的话算首套房，房贷没有还清是二套房。 2018-06-13 22:53:04
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137****9544 算算算算算 2018-06-13 22:52:46
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144****8452 你结婚后再买房不属于二套房，可以享受首套房优惠。 2018-06-13 22:52:10
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算二套房。一，是否二套房是以家庭为单位计算的。家庭成员包括夫妻及未成年子女。二，已婚，且一方名下有房，那么本人或配偶再次买房，就算二套房。二套房的契税是3%，不论面积大小。
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跨市买房也是算自己的第2套房产。但假如第1套房子是自己全款买过来的，在卖掉之后再买房的话是不算第2套房子的。如果第1套房子是办理贷款买房的，即便卖了房子，但只要自己的名下还有贷款没有还清，那么继续买房都是算个人的第2套住宅房。在购买第2套房的时候，需要注意一下这些：①在购买首套房的时候，如果已经用了公积金贷款且公积金贷款还没有全部还清，那么在购买第2套住宅房的时候，购房者是不能够使用公积金办理贷款的，或者是不可以用公积金来偿还自己房贷的。②可以提前向贷款的银行去咨询一下，一般不同的银行，在房贷上面的规定还是有一些差别的。所以在贷款购买第2套住宅房的时候，可以先和银行进行沟通，主要沟通的内容包含了房贷的利率，二手房贷款的首付比例等等。
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1、借款人头次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。因此，跨省买房算二套房。
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二套这个是绝对的,就算你不结婚,你买套房子卖掉,在从新买也算是二套,出售的时候超出5年,就不涉及经营税了
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