房贷如何看信用记录

• 151****3988 　记者在位于大纬二路的征信查询处看到，这里一直非常繁忙。人民银行济南分行营业管理部相关负责人介绍，社会各界对信用越来越重视，去年查询量比前年增加50%以上，不仅贷款、办信用卡用得上，找工作、出国留学、人大政协增选代表委员、招投标等都需要提供个人信用报告。
  　　信用报告都记了啥?全国来看，有三类信息是全部都有的：一是基本信息，包括身份信息、居住信息、职业信息等;二是信贷信息，指借债还钱信息，这是信用报告中**核心的信息;三是查询信息，即过去2年内，何人何时什么原因查过你的信用报告。另外两类信息各地不同步，即非金融负债信息、公共信息。这两类信息中，可以查询到济南市民的社保公积金信息、法院信息、行政执法信息等。
  　　业内人士建议，没有查询过信用记录的市民应该尽早查，若有问题及时应对。个人一年内前两次查询都是免费的，第3次及以上每次收取服务费25元。
  　　【都是不良有啥不同?】逾期90天以上还未还款将很难再获得贷款
  　　前文所述公积金贷款晚还了5天的刘先生，在查询中心得到解答：“对于信用卡逾期，各银行一般有1-3天宽限期，但各种贷款，哪怕逾期一天，在信用记录中也有体现。但并不是说有一次不良记录就会带来不良影响。银行等放贷机构在分析一份信用报告时，关注的多是严重违约，比如一次逾期90天以上，或者连续3次以上逾期、累计逾期6次以上等，将很难再获得贷款。”
  　　齐鲁银行相关负责人说：“**容易无意中形成逾期的有3种情况：一是中介代还，你把钱转给了中介，但中介没及时转至约定账户;二是跨行还款，通过其他银行向合同约定账户转账汇款，但因银行间账务处理时滞等原因，款项未按时汇入;三是一行多户，你在贷款机构指定银行开立多个账户，将钱存进了非合同约定账户。”
  　　【信用报告出错咋办?】异议发生的原因48%是业务发生机构出错
  　　人民银行调查显示，信用报告异议发生原因，48%是业务发生机构出错，37%是个人认为有错但实际没错，13%是异议正在处理等其他情形，2%是身份信息被盗用、受委托的第三方未及时还款等。市民发现错误可向放贷机构或征信中心(分中心)提出异议并要求更正，业务经办机构要找到原始凭证核对，需第三方等各方共同协查、司法机关介入调查，处理异议需20天。如市民对异议处理结果不满意，还有三招可用。一是向征信中心申请在信用报告中添加“本人声明”;二是可向当地人民银行征信管理部门或金融消费者权益保护部门投诉;三是可向有管辖权的法院起诉。 2018-07-17 08:56:37
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  　　如果是忘记还款而逾期，并且及时还款，一般银行不会上报征信的，不会影响你办信用卡，但是如果长期逾期或者逾期不还，问题就比较严重了，可能被加入黑名单，影响办理信用卡和贷款，严重的会被银行起诉。
  　　1.符合下列条件就可以办信用卡：年满18周岁并且有稳定工作，能够给银行开具收入证明和工作证明，这样才可尝试申请。(工作证明可以是名片，工牌，或者盖有单位公章的证明文件)
  　　2全国性股份制商业银行的信用卡审批相对简单，可以申请到比较高的额度，无需开具工作证明文件(但是申请人必须要有一分工作)，如广发银行就可以申请。
  　　3.如果申请人已有其他银行信用卡，可以提供卡片复印件和近期账单供银行参考。
  　　4.另外，现在大多数银行都开放了网络办卡，只需到银行官方网站申请就可(不需要开具证明文件，都是 2018-07-17 08:56:24
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  　　是有影响的，不过这个影响的大小在于这个不良记录的严重程度。如果逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。所以夫妻一方有不良信用记录对于贷款买房还是有一定的影响的，**好是尽快还款减少不良信用记录 2018-07-17 08:56:11