购房贷款在通常情况下银行会关注近2年的信用记录，但是还是要具体看逾期情况来定。信用报告只会保留5年。如果五年内出现连续3个月或累计6个月的逾期都是比较难申请下来的。银行还审查信用报告时都会略有差别，有的重点关注逾期次数、有的关注逾期金额等等。会影响带信用记录的因素有以下几点：1.按揭贷款没有及时还款；2.信用卡消费没有及时还款；3.贷款利率上调后仍按照原金额还款导致还款金额不足；4.为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款；5.欠税、交通违规、手机号停用欠月租形成逾期、水电气费逾期不交或拖欠滞纳金等；6.信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款；7.曾经的房贷行为中，有过月供累计2至3个月逾期或不还款；8.车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；9.贷款预期年化利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。
房贷一般上是看几年信用记录的？
133****2888 | 2018-07-03 00:35:23
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147****9126 都是看五年之内的< 2018-07-03 00:38:21
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148****5015 希望是两年哦，主要是征信报告总结的数字都是5年内的，不知道审批贷款的人会不会仔细去看。我也是很担心这个。 2018-07-03 00:37:55
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132****4465 银行的征信报告是固定的格式的，由人民银行提供，现阶段一般都只显示五年内的信用状况。信用报告拉出来并不会显示说你逾期了多长时间，只会显示你逾期了几次以及逾期的金额，对银行来说不管你逾期时间多长，逾期了就是逾期了，就是你信用不良的证明，可能说有些银行只参考2年内的信用状况，而有些银行是根据信用报告上显示的全部信息来审核的。 2018-07-03 00:37:25
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141****9455 一般银行会重点关注近2年的信用状况，并且参考近五年的报告进行综合评分 2018-07-03 00:36:28
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《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录，具体多久时间，要看审核部门的判断。
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第一，近期，具体可以看作是在6~12个月以内，不再去申请信用卡或者贷款。第二，如果目前已经有信用卡或者贷款，那么就按照规定按时还款，不要出现逾期或者还款不及时的情况，保持良好的履约行为，给银行一种具有良好的消费还款行为的印象。第三，后续办理信用卡或者贷款时，尽量选择去银行柜台或者业务员上门办理，通过提供资产或者收益证明，让对方知道你是具备偿还能力的，不会因为你查询征信次数过多而拒绝。
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一般看近2年的信用记录，而且要看有没有逾期90天以上的比较恶劣的逾期逾期记录会一直保留**近5年的
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银行在发放房贷时查看个人征信，主要查看近两年的征信记录，以前的征信记录作为辅助参考。征信报告记录了什么：个人征信报告里面记录的主要是**近五年内的贷款、信用卡逾期记录或者准贷记卡透支超过60天的记录；个人信贷记录、公共信息及**近两年征信报告被查询记录的汇总，查询记录一般会显示机构什么原因、通过什么方式、查询的次数等内容，此外还有信贷记录、公共记录和被查询记录等多项内容。
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