公摊面积一般都是楼道 或走廊什么的 装饰公司应该按照房屋实际测量的内墙面积算
全部3个回答 >业主公摊面积装修怎么处理
151****4147 | 2018-07-17 07:56:01
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131****9942 也不全是啊,有的公司是提供套餐的,然后根据您的房本面积给你出的报价,有的公司就不是,天津润家装饰就是按你实际的面积算的,设计师会先上门量房,量出具体的尺寸,然后根据具体的尺寸做方案和预算报价,所以性价比挺高的。 2018-07-17 07:56:34
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157****3541 装修质量与你消费的标准可以挂钩,质量可以找第三方检测,还有就是仔细看您和地产方的合同,这堆维权很关键,就如公摊是不是应该收都是在合同里的吧,还有就是地产方是否愿意处理这个问题,如愿意处理那就双方单独解决,如不愿意,是否考虑起诉或仲裁!
2018-07-17 07:56:29 -
134****3088 商品房分摊的共用建筑面积主要由两部分组成:
1.电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。如果开发商允许公摊私用的话就有权处理,否则是大家共用的。
2018-07-17 07:56:25 -
153****6798 找建住居、房管局、城管局 2018-07-17 07:56:22
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154****8917 房屋设计上,每处部位都有它的专业用途。例如电表、水表柜子前通道,人家抄表的人工作时要站立的;窗户前空地,物业服务要擦洗维护;走廊是人走路、搬家具要经过的地方、也是安全通道,发生火警全靠它逃生的。所以,没有闲着的、无用的公共部位的。即便全楼都同意了,不等于可以大家都可以合法放自家东西了。因为,提供公共服务的人,尽管不住在这楼里,但它要为你们工作,得有必要的落脚之处,不能视为“无用”的地方。 2018-07-17 07:56:18
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人们习惯性地认为公摊面积无非就是走道和电梯,但其实像管道井、配电室、设备间、公共门厅、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋等都属于公摊面积的计算范围。
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共有建筑面积内容: 1、幢内电梯井、管道井、垃圾道、楼梯间、配电间、屋顶水箱间、水泵间、电梯机房、电脑网络室(指智能大厦),公共门厅、过道、地下室、值班室、技术设备层等为本幢服务的公共用房和管理用房。 2、各产权单元与公共建筑之间的分隔墙以及墙外墙水平投影面积的一半。 3、含有隔热墙的山墙剔除标准墙厚一半后剩余的面积。 4、幢与幢之间连结的通廊按相连两幢的建筑面积成比例分摊通廊面积。不计入共有建筑面积的范围 1、独立使用的地下室、车棚、车库。 2、为多幢服务的警卫室、管理用房、设备用房。 3、作为人防工程的地下室。 4、作为路面或街道使用的穿过楼内的通道。
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一、小区室外游泳池属于小区公共设施,所有权及使用权属于小区全体业主所有。二、依据《公共维修基金使用管理办法》第三条 本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
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这要看规划图上是怎么设计的 游泳池在没在公摊面积之内 属不属于附属设施
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