正在还贷款的房子可以办土地证吗

• 146****2151 肯定在银行，双证齐全是必要条件，而且房产证和土地证都必须办理抵押登记，两个他项权证也由银行保管。当然，现在新的房产办理的权证已经不分房产证和土地证了，只有一个叫物权证的东西（具体名字记不到了），但即便用这种新证抵押办贷款，这个证也一定由银行保管。 2018-07-16 22:01:20
• 138****2381 土地证要到国土局地籍上办理，一般也是开发商代办。办理了按揭贷款抵押的，也要等到贷款还清后，拿还清贷款证明和商品房买卖合同或房产证去国土部门办理他项权注销，取回国土证。 2018-07-16 22:01:07
• 137****3417 　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 　　
  一、 　　
  1、咨询开发商，办理土地证; 　　
  2、将产权证抵押给银行，还完款后可以将产权证拿回。　　二土地证办理程序 　　
  1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 　　
  2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 　　
  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 　　
  4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 　　
  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 　　
  6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 2018-07-16 22:00:52
• 132****5642 国土资源局答：房改房在没有贷款并且已经取得房产证的前提下可以办理土地证，还没有还清贷款的商品房不能办理土地证。 2018-07-16 22:00:45