房产证上是可以加名字的，但是要征收加名税，房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：一、有房无贷办理流程：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。二、有房有贷办理流程：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
全部3个回答 >正在还贷的房子可以贷款吗？我家正在还贷的房子,还清贷款可以过户给我吗?
141****1676 | 2018-10-12 16:07:15
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134****4696 贷款没清产权抵押给银行暂属于没权利办理户银行房管都同意
需要清贷款办理完毕房产证两起房管办理离异住房析产户需要身份证户口本离··婚·证书经公证离异协议（面注明住房割情况归谁）房产证契税证及土证两起房管签字办理析产户给
要证件齐全几百元工本手续费没任何税费 2018-10-12 16:07:52 -
153****3088 清贷款拿到涂销了抵押登记的房产证后，可以过户给你。
需要的程序是：
1、先向贷款银行申请提前还贷。
2、银行同意后，把还贷的钱打到银行指定存折，并交因提前还贷而违反贷款协议的违约金。
3、银行收齐款项后，进入内部程序，审批同意后，工作人员会出具已还贷的文件，并与房产证一起拿到房管局办理涂销抵押登记。
4、房管局受理后，约十五个工作日涂销抵押登记，银行工作人员会取回已办理涂销抵押登记的房产证，交回给你。
5、你们可持房产证，办理房产过户手续了。
时间要看银行的办事效率，一般银行内部申批要二个月左右。所以加起来约要三个月时间。 2018-10-12 16:07:34 -
153****4163 你说的就是转按揭问题。
应该先解除前一个贷款，然后再进行新的贷款。目前的转按揭事实上也是这么操作的。例如：原来业主通过农业银行贷款，现在你找到建设银行进行转按揭，那么就是建设银行先把业主欠农业银行的剩余贷款还清，你再从建设银行继续贷款。 2018-10-12 16:07:26
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根据有关规定，房贷未还清的房产都是不能用于抵押贷款的，其原因在于，借贷人在申请房产贷款时，银行为了降低贷款风险，都是要求借贷人在未还清贷款前需要将该房产抵押给银行，等到借贷人贷款还清后，才能拿回房产一切权，为此，刘先生是不能将正在还贷的房产抵押贷款。不过，若借贷人还款能力较强、有稳定的工作和收入、并且个人信用良好，那么也是能申请个人信用贷款的，贷款额度通常在借贷人月收入的10倍左右。一般来说，只要借贷人还款能力较强，个人资质较好，尽管背负了贷款，也是很有可能再次申请贷款的，退一万步说，若借贷人个人信用糟糕，不能申请银行贷款，但也是能向当地民间贷款公司办理贷款的，和银行相比，贷款公司门槛较低，只要借贷人手续齐全，基本都是能获得贷款的。不过，借款人通过贷款公司办理房产抵押贷款，还需要提前了解相关的贷款费用，因为与银行相比，贷款公司的贷款费用要稍高一些，提前做好还款计划，还是非常有必要的。
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可以，但要谨慎。二次抵押会增加你的负担，确保你的收入能覆盖所有贷款。
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我听说是可以的，但具体怎么操作，我不太清楚，可能需要咨询专业人士。
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可以的！不过还要看你有没有向银行贷款，如有，有没有还完贷款等详情！按揭中的房子要转卖,也要以合同形式具结.下家要首先支付你的**,还要给你解压(还贷).问题是这样的下家难找,因为风险全在下家.因此你要转手,必须与下家签订信用合同,合同内容甚至细节都要清楚,双方的权利和责任明确,真诚合作.为此你必须付出一定的代价,如房款留一个尾巴等.总之要物色到这样的对象,方可完成.
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