离婚后房子如何更名

• 134****6843 一、协议离婚方式下的房产证更名手续
  协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
  1、身份证（及复印件）；
  2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；
  3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
  4、房屋产权变更登记申请表；
  5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；
  此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
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  二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
  诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
  1、身份证（及复印件）；
  2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
  3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。
  上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
  除了上述介绍的情况，如果您在办理的过程中遇到其他特殊的问题，建议您咨询一下相关部门或者专业律师，他们的意见或许能让您事半功倍，少走一点冤枉路。 2018-07-16 19:59:58
• 141****4208 1、夫妻共同财产一人一半。既然孩子给了女方，那么男方要支付抚养费直到孩子成年。
  2、房子的价值要确定，如果有条件的话可以让评估机构来确定，如果不是评估机构确定的话，按市价计算。（评估价有可能低于或高于市场价）。
  3、现在房子的归属你可以先和对方协商和归谁所有，因为房子现在还没有办好房产证，现在协商好的到时候就直接将所有人的名字登记在房产证上。
  4、男方婚后出资买房属于婚后共同财产，但是装修和家电是女方出资。那么看房子**后在谁手上。在男方手上的话，看房屋价值和装修及家电的价值，男方要补偿女方。如果房子给了女方，那么女方也要补偿男方。具体补偿数额要看房产价值和装修及家电价值及其他。
  
  2018-07-16 19:58:32
• 138****1780 可以根据离婚协议上写的更名。不过，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。
  根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。 2018-07-16 19:58:09