赠与房产可以任意关系，只是只有直系亲属之间房产赠与才会免征营业税和个人所得税，别的关系的需要照常收取。
全部3个回答 >赠与房产可买卖吗
142****1416 | 2018-07-16 16:22:30
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146****2381 当然是可以进行买卖的 2018-07-16 16:23:53
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148****2077 赠予的房屋5年后是可以买卖的。
但是在买卖时，是需要纳税的。
受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。 2018-07-16 16:23:33 -
157****4074 可以卖。
根据国税发〔2005〕172号第四条：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，办理相关手续。
计算个人所得税时，是以现在的出售价或评估价减去该受赠房屋发生受赠行为前购房价格的差额的20%计算缴纳。
若该受赠房屋属于您家庭的第二套住房，出售时个人所得税计算方法同上。 2018-07-16 16:23:17
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随便撤销赠与是不允许的，且根据法律规定，经过公证或者具有道德、扶贫和救灾性质的赠与合同在权利转移之前是不得撤销赠与的，
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房产是普通住宅房产，房产证满五年并是唯一住宅房产的，买卖更划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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要交的税费有： 营业税：成交价*5.5%（出证日期未满五年，相反则不用） 个人所得税：成交价*1%（未住满五年，相反则不用） 继承（赠与）税：成交价*20%（不是唯一物业，不是直属继承或赠与，未满五年。相反则不用） 印花税：成交价*0.05% 交易管理费：3元*面积
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亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，**划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本**低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中，继承是遗产人死后才可以进行产权过户。如现有70平方米的房子,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。 1、继承方式过户：200元公证费、280元登记费。总计480元。2、赠与方式过户：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。总计11830元。3、买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出,无营业税、 契税1%(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）*20% =20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
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